Villa 19 stanze da letto, 530000 m²

Barberino Tavarnelle, Firenze (provincia)

Splendido casale con agriturismo, dependance e piscina in vendita a Barberino Val D’Elsa, a sud di Firenze. Immerso tra vigneti con vista a 360° sul Chianti, Volterra e San Gimignano, si trova a breve distanza da San Donato e Castellina in Chianti. Costruito nel 1400 come podere, fu trasformato in frantoio nel 1780 e recentemente ristrutturato in un elegante agriturismo con sette residenze e un monolocale. Il casale padronale si sviluppa su più livelli, con facciate in pietra e mattone che affacciano su un cortile interno. All'interno si conservano dettagli tipici toscani come travi a vista e pavimenti in cotto. Il piano terra ospita ambienti accoglienti: saloni, uno con l’antica macina, sala ristorante, cucina professionale, cantina rustica, ufficio, lavanderia e locali tecnici. Al piano terra si trovano quattro appartamenti (da una a due camere), mentre al primo piano una residenza offre otto camere con bagno. Un sesto appartamento, sempre al primo piano, ha ingresso indipendente da una scala esterna e due camere con bagno. Di fronte, una terrazza panoramica con gazebo domina il giardino e la piscina immersa tra gli ulivi. Una capanna indipendente, ristrutturata nel 2017 con stile moderno e riscaldamento a pavimento, ospita la settima residenza con soggiorno luminoso e due camere con bagno. Un annesso separato è stato convertito in una suite/monolocale con portico. L’azienda agricola biologica comprende 53 ettari con 600 ulivi, seminativo, bosco e un piccolo vigneto. Pannelli fotovoltaici garantiscono elettricità e acqua calda; due pozzi artesiani e un laghetto assicurano autosufficienza idrica. Un’oasi di pace a breve distanza da tutti i servizi, ideale come residenza o per continuare l'attività agrituristica avviata.
Immobile Rif: CNT2273
Dove: Barberino Val D’Elsa, Provincia: Firenze, Regione: Toscana
Tipologia: casale di circa 900 mq disposto su tre livelli ristrutturato con sei appartamenti + 1 dependance con 2 camere, 1 capanna con 1 monolocale, piscina, giardino, 53 ettari di terreno privato con giardino, uliveto, piccolo vigneto, bosco e seminativo
Annessi: dependance di circa 300 mq su due livelli con soggiorno, sala pranzo con cucina, 2 camere e 2 bagni e un monolocale con portico, 1 camera e 1 bagno
Anno di costruzione: 1400
Anno di ristrutturazione: casale 1990-2000-2007 – dependance 2017
Condizioni: buone
Giardino: 6000 mq
Terreno: circa 53 ettari a coltivazione biologica comprensivi di 26 ha di seminativo, 14 ha di bosco, circa 9 ettari di uliveto con 600 piante e circa 2 ettari di uliveto/vigneto
Piscina: 12x5 m nn Distanza dai servizi: 3 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 45 km, Pisa 95 km
Strada bianca: 1 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: caldaia a biomassa da 50kwt per il riscaldamento e acqua calda
Acqua: rete idrica comunale + 2 pozzi artesiani profondità 70 e 90 metri + laghetto privato
Energia elettrica: disponibile
Pannelli solari - fotovoltaico per 20 kwt
Impianto di allarme con sistema di videosorveglianza
Immobile intestato a persona privata
Classe energetica: G nn Disposizione:
Piano Terra: atrio di ingresso, studio/ufficio con toilette, cantina rustica, cortile interno, loggiato, un salone con antica macina, salotto con camino, sala ristorante, 1 bagno di cortesia, cucina, lavanderia e locali tecnici
Appartamento 1 soggiorno con cucina, 2 camere con bagno privato
Appartamento 2 soggiorno con cucina, 2 camere con bagno privato
Appartamento 3 soggiorno, cucina, 1 camera, 1 bagno
Appartamento 4 soggiorno con cucina, 1 camera, 1 bagno
Piano Primo
Appartamento 5 – con doppio accesso, sia da scala interna che dalla scale esterna, include un soggiorno con camino, sala da pranzo con cucina e camino, 7 camere da letto con bagno privato, di cui 2 con balcone panoramico. Dal soggiorno si sale al piano secondo che ospita una ulteriore camera con bagno
Appartamento 6: con accesso da scala esterna soggiorno con cucina e camino, corridoio, 2 camere con bagno privato