Casolare 1 stanza da letto, 166 m²

Barberino Tavarnelle, Firenze (provincia)

Immersa nelle suggestive colline del Chianti e restaurata nel 2022 Villa Anitra si presenta come un’oasi di lusso e tranquillità. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di circa 156 metri quadrati, distribuiti su due livelli, e si affaccia su oltre 3 ettari di terreno privato che comprende uliveti e un curato giardino, offrendo un perfetto connubio tra natura e design.

L’esterno cattura immediatamente lo sguardo con la sua piscina dallo stile naturale, incastonata armoniosamente nel paesaggio, circondata da un’area relax con ombrelloni e lettini che invitano a momenti di puro benessere. Il terreno circostante garantisce privacy e pace, mentre la vista panoramica sulle verdi vallate del Chianti regala un quadro costante di serenità e bellezza. Nel giardino troviamo anche di un area barbeque da con griiglia e forno per le pizze L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada parzialmente asfaltata, che conduce con comodità all’ingresso principale.

L’abitazione si articola su due piani ben distribuiti: al piano terra trovi il cuore della casa, una zona living raffinata e accogliente, con pavimenti in parquet scuro e soffitti con travi a vista che richiamano la tradizione toscana, mentre al centro domina un camino in mattoni e pietra, perfetto per le serate più fresche. L’ampio soggiorno si apre verso l’esterno tramite porte finestre che completano l’illuminazione naturale e la continuità con il giardino.
La cucina, moderna e funzionale, è dotata di impianti aggiornati e finiture di alto livello, ideale per chi ama la convivialità e la cucina tipica toscana.

Salendo al primo piano tramite scala interna troviamo due camere da letto con ambienti che sono caratterizzati da pareti in pietra a vista, aria condizionata e bagno privato con jacuzzi di design e finiture eleganti, che conferiscono comfort esclusivo e offrendo la possibilità di creare un ambiente dedicato al benessere e al relax personale. La camera matrimoniale principale gode di un’illuminazione naturale eccellente e di suggestive viste sulle colline circostanti.

Questa Dimora rappresenta un’opportunità esclusiva per chi desidera vivere l’eleganza e la pace della campagna toscana, senza rinunciare a comfort moderni e ambienti dagli spazi ben calibrati, pensati per garantire una qualità di vita elevata in un contesto di rara bellezza.
Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2022 utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate intonacate e pietra. All'interno del casale principale troviamo solai e pavimenti in legno. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti.
La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti.
La proprietà è valorizzata da un sistema di riscaldamento, elettrico e impianti idraulici recentemente rinnovati con materiali di ultima generazione, in classe energetica A++, a garanzia di efficienza e sostenibilità con 20kw di pannelli fotovoltaici.
Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia della Toscana.
La proprietà si trova in una posizione privilegiata nella rinomata area del Chianti, nel comune di Barberino Tavarnelle, provincia di Firenze.
Distanza da aeroporti: Firenze 45 km, Pisa 80km , Bologna 130km
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).