Villa 13 stanze da letto, 834 m²

Barberino Tavarnelle, Firenze (provincia)

Nel cuore del Chianti, a pochi minuti da Barberino Val d'Elsa, villa di campagna ristrutturata con dépendance, teatro e piscina. Gli edifici sono stati finemente ristrutturati e convertiti in un raffinato boutique hotel con 12 camere.

Il terreno, di circa 12 ettari, circonda la villa e include il parco con piscina e un uliveto di circa 900 piante. La villa padronale, di circa 540 mq, è un edificio storico su due piani che risale al 1700 e ospita, al piano superiore, 6 camere e 6 bagni ad uso ricettivo, oltre all'abitazione padronale, che è composta da una sala da pranzo con cucina a vista, 2 camere da letto e 2 bagni. Al piano terra trovano posto la reception, un ufficio aziendale, il giardino d'inverno e un disimpegno che conduce al ristorante che è composto da cinque sale e una grande cucina con zona lavaggio separata. L'edificio è stato ristrutturato con cura e attenzione alla biocompatibilità: i muri sono tutti trattati a calce ed è stato riportato alla luce l'intonaco originale dell'Ottocento nelle sale in cui era ancora presente. A livello energetico, la proprietà è dotata di due impianti fotovoltaici installati sui tetti degli edifici residenziali, che comprendono pannelli solari, batterie per l'immagazzinaggio della corrente prodotta e due inverter per la trasformazione in alta tensione. Ogni ambiente è dotato di pompe di calore di ultima generazione. I pannelli solari e la centrale termica alimentata a legna permettono il raggiungimento della quasi totalità del fabbisogno energetico. La proprietà è in classe energetica A3.

La dépendance è un edificio su due piani diviso in quattro camere per gli ospiti, ognuna con il proprio bagno. Di fronte alla villa si trova il teatro, composto da una grande sala eventi con due bagni e locale accessorio; inoltre, sul lato lungo dell'edificio, sono state ricavate due suite composte ognuna da salottino, camera e bagno. Attorno al casale si estende il parco alberato con alberi da frutto e piante aromatiche. Tra gli edifici si trova anche l'antica aia pavimentata a pietra con spazio per eventi e cerimonie private. A breve distanza dagli edifici è stata costruita la piscina con solarium pavimentato in pietra e tettoia ombreggiante. Il resto della proprietà è coperto in misura variabile da terreni seminativi e bosco misto, che offrono riservatezza e un piacevole spazio ombreggiato durante l'estate.

I principali servizi si trovano a 5 minuti e sono facilmente raggiungibili tramite una breve strada bianca in buone condizioni. La posizione permette anche di raggiungere facilmente gran parte delle città d'arte della regione in poco più di un'ora (Firenze, Siena, San Giminiano, ecc).