Casolare 20 stanze da letto, 3177 m²

Barberino Tavarnelle, Firenze (provincia)

Splendida tenuta vitivinicola di 102,6 ettari con casali e agriturismo per 3.177 mq totali, con vista a 360° nel cuore del Chianti, circondata da vigneti, colline, borghi medievali, antiche pievi e boschi.
Descrizione
La tenuta di 3.177 mq si compone di unità risalenti al VIII secolo, circondata da cortili e camminamenti, recentemente pavimentati in cotto, situati accanto e tra i 15 eleganti appartamenti dell’agriturismo di cui 13 sono affittati e redditizi per un totale di 40 posti letto e gli altri 2 sono al momento utilizzati a scopi personali dalla proprietà. Dispone di un ristorante con una cucina professionale e di una cantina di 710 mq completamente attrezzata con tecnologie e strumenti per l'intero processo di raccolta, vinificazione, stoccaggio, invecchiamento e imbottigliamento. Inoltre, un loft di campagna di 157 mq sull'altro versante della collina, con struttura portante già ristrutturata e un frantoio adibito a magazzino, destinato allo stoccaggio dell'olio di oliva e dotato di una vasca in acciaio inox collegata a una macchina imbottigliatrice.
Spazi esterni
La proprietà si estende su un totale di 102,6 ettari tra cui 52,8 ha di terreni specializzati con 18,4 ha di oliveto, 7,4 ha misti oliveto/vigneto e 27 ha di vigneto oltre a 49,8 ha di terreno agricolo con 47,7 ha di bosco misto e ceduo e 2,1 ha di seminativo, pascolo e strade. La tenuta dispone di piscina con 2 bagni, spogliatoi, docce e sauna, area relax circondata da ulivi, area barbecue, lago artificiale ed area produttiva di tartufi. La produzione media di vino annua è di 700/1000 hl, i vigneti sono situati a un'altezza media di 300-400 mt sul livello del mare con pendenza del 20%, mentre la produzione media annua di olive è di 25 q.
Stato e finiture
Gli appartamenti elegantemente arredati, curati nei dettagli e decorati in stile rinascimentale. I mobili dell'VIII secolo, i pavimenti in cotto, le travi a vista e i tessuti del V secolo sono abbinati a tecnologie moderne quali aria condizionata e internet. La tenuta dispone di pannelli solari di 20kw che garantiscono una parziale autonomia energetica e, per il miglior svolgimento dell'attività agricola, c’è una pompa diesel per uso commerciale. La proprietà ha sempre investito per garantire la migliore qualità ed ha ottenuto importanti riconoscimenti.
Potenzialità d’uso
Tenuta che offre un’ampia varietà di potenziali utilizzi in una posizione d'eccellenza, con controllo diretto dell'intera linea di produzione, attività turistica avviata e possibilità di un ulteriore sviluppo immobiliare. C’è potenzialità per convertire l'agriturismo in un resort di lusso sfruttando in particolare il posizionamento della tenuta e possibilità di sviluppo un'attività legata al tartufo.
Location
In posizione centrale, nei ‘Colli Fiorentini’, area nota per la produzione di vino e olio d’oliva, grazie alla presenza, tra le altre, di prestigiose cantine ‘Super Tuscan’. Tra Semifonte e San Gimignano, in un nodo strategico sulla principale linea di collegamento tra Firenze e Siena.