Casolare 45 stanze da letto, 5960 m²

Barberino Tavarnelle, Firenze (provincia)

Fattoria di grandi dimensioni costituita da vari poderi in grado di offrire appartamenti e spazi destinati alla ristorazione e alla recettività inserita in 113 ettari di terreno in parte coltivati a vigneto con produzione del famoso Chianti Classico in parte destinati ad oliveta e tartufaia.
Location
Questo splendido complesso è situato nel cuore del Chianti Fiorentino nei pressi di Barberino Tavernelle. Gode di un'assoluta tranquillità delle colline Toscane, in una posizione dominante e soleggiata. In cima a una collina da cui si può ammirare un suggestivo, tipico paesaggio toscano con una vista che spazia sulle valli, vigneti ed uliveti circostanti.
Descrizione
La fattoria si compone di una villa principale, la più antica , disposta su tre livelli . Si entra al piano terra dove si possono apprezzare due appartamenti destinati all’attività agrituristica , reception e uffici al servizio dell’azienda , altri spazi sono destinati al pubblico dove è stata realizzata una meravigliosa area ristoro , un magazzino di stoccaggio e un locale dove la proprietà organizza corsi di cucina tipica toscana .
Al primo piano si trovano quattro luminosi appartamenti , oggi destinati all’uso privato dei proprietari , il secondo piano è destinato interamente a magazzino .La villa è circondata da un curatissimo giardino utilizzato come zona relax e divertimento .
Il secondo casale di circa 306 mq è destinato interamente all’attività recettiva suddiviso in quattro appartamenti circondati da un bel giardino privato con piscina .
Leggermente a valle rispetto alla villa si trova il secondo casale di 952 mq strutturato su tre livelli .I due piani inferiori di questa parte sono destinati a magazzino mentre, il piano superiore ,è suddiviso in tre appartamenti .
Completano la proprietà altri tre poderi per un totale di 2350 mq. Un edificio è destinato al ristorante dell’agriturismo oltre ad ospitare due appartamenti per gli ospiti al piano primo .L’altro edificio sviluppato su due piani si compone di due fabbricati indipendenti destinati in parte ad abitazione , in parte a magazzino .L’ultimo cespite, non meno bello, si compone di altri tre appartamenti .
Particolarmente caratteristica è la cantina di 913 mq. non lontana dalla villa sviluppata su due piani .
Il piano terra viene impiagato per l’alloggiamento delle vasche in cemento e l’imbottigliamento . L’area degustazione è molto suggestiva e curata, la parte interrata è scavata nel tufo ed è perfetta per la produzione del vino
Al piano primo si trova un alta grande area degustazione e un locale per la produzione del vinsanto prodotto di eccellenza della fattoria
Spazi esterni
I poderi come la villa principale sono circondati da curati giardini e da ampi spazi di manovra e parcheggio . Una bella piscina si può apprezzare in prossimità di uno dei poderi , gli appartamenti sono dotati di balconi e terrazze da cui ammirare le valli circostanti, tipiche toscane .
Il terreno è di circa 113 ettari , la maggior parte della superficie è coperta da seminativi , 44,7 ettari, il bosto si estende per circa 42 ettari mentre l’oliveta 11 ettari ed il vigneto per quasi 16 ettari .
I vini prodotti sono il Chianti DOGC ( 20000 bottiglie) il Chianti Superiore DOGC ( 6000 bottiglie) , Il Toscana Rosso IGT ( 16000 bottiglie)il Toscana bianco IGT ( 5300 bottiglie) e il fiore all’occhiello , premiato in tutto il mondo , il Vinsanto drl Chianti Doc in produzione solo 600 bottiglie .
Stato e finiture
La fattoria si trova in buone condizioni , ottime per quanto riguarda la villa principale, la parte destinata alla ristorazione e alla cantina . Le facciate sono in parte ad intonaco e in parte a pietra . I materiali impiegati sono tipici toscani come il legno , la pietra e il cotto antico.
Potenzialità d’uso
La fattoria è in piena produzione sia dal punto di vista vitivinicolo che recettivo . E’ perfetta per una famiglia che ha pone passione nella produzione del vino , dell’olio e nella ricerca del prezioso tartufo bianco .
Si può incrementare la parte ricettiva agrituristica creando ulteriori appartamenti e suite .
Potete acquistare un pezzo meraviglioso di toscana , unico e profumato di vino e olio