Casolare 4 stanze da letto, 414 m²

Bagno a Ripoli, Firenze (provincia)

Chianti

All'interno del meraviglioso contesto paesaggistico delle colline fiorentine, si erge questa bellissima proprietà: Trattasi di una porzione di villa che sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 330 mq. dislocati su due livelli ed internamente così disposti: al piano terra troviamo un'ampia zona giorno con termocamino trifacciale e divano angolare ideale per godersi momenti di pausa o di relax o per trascorrere qualche ora in compagnia; proseguendo troviamo una cucina con sala da pranzo, un locale ad uso cantina, due camere da letto (di cui una con bagno doccia) ed un altro bagno con vasca idromassaggio dotata di cromoterapia. Sempre al piano terra è presente un bellissimo loggiato di c.ca 85 mq.
Tramite scale interne si accede al piano primo dove è presente un'altra camera da letto ed un altro bagno finestrato. I diversi livelli dell’abitazione sono collegati tra loro tramite una scala interna e sono inoltre serviti da un ascensore, elemento di pregio che ne aumenta la funzionalità e il comfort.
La proprietà è circondata da circa 3.2 ha di terreno ad uso privato, di cui circa 2.9 ha destinati a terreno agricolo di qualità oliveto e circa 0.3 ha destinati a parco/giardino dotato di impianto di irrigazione all'interno del quale è presente una bellissima piscina ad uso privato di dimensioni 12 x 5 mt.
La vista si apre su un orizzonte ampio e luminoso, ideale per godersi tramonti suggestivi e momenti di relax all’aria aperta. In lontananza si intravedono alcune infrastrutture cittadine, come l’ospedale e l’autostrada, che tuttavia non compromettono la sensazione di tranquillità e l’atmosfera naturale che caratterizzano l’intera proprietà. La loro presenza, anzi, garantisce un collegamento rapido ai servizi essenziali, unendo il piacere della vita in campagna con la praticità della vicinanza alla città.
Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nel 2018 utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate intonacate mentre all'interno del casale principale troviamo solai in legnocon pianelle a vista e parquet in legno,
La proprietà risulta abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti.
Questa bellissima proprietà è ideale e perfetta per chi cerca una soluzione indipendente e moderna, dove godersi momenti di spensieratezza e di tranquillità assoluta in una location esclusiva; ideale per chi cerca un luogo di campagna ma allo stesso tempo non troppo isolato e vicino alla città. Attualmente la proprietà risulta affittata, il contratto ha scadenza Agosto 2026.
La proprietà in oggetto è ubicata nel comune di Bagno a Ripoli di circa 25/26mila abitanti della Provincia di Firenze. I principali servizi e negozi si trovano ad Antella, piccola frazione del comune di Bagno a Ripoli, che dista a c.ca 3 km dalla proprietà stessa.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).