Villa 8 stanze da letto, 545 m²

Terranuova Bracciolini, Arezzo (provincia)

Villa storica con piscina e terreno a Terranuova Bracciolini

In posizione collinare a Terranuova Bracciolini, proponiamo in vendita una villa storica finemente ristrutturata di circa 475 mq, con un fienile indipendente di circa 70 mq e circa 1,2 ettari di terreno. La proprietà, attualmente utilizzata come Casa Vacanze, unisce il carattere autentico dell’architettura toscana a spazi esterni dedicati alla vita all’aperto, con piscina riscaldata, minipiscina spa e terrazza panoramica. La posizione offre privacy e comodità di accesso, a circa 1 km dal centro di Terranuova Bracciolini e a soli 3 km dall’autostrada A1.

Villa, ambienti principali e spazi indipendenti

La villa si sviluppa su quattro livelli e conserva elementi architettonici tipici della tradizione toscana, tra cui muri in pietra, archi in mattoni, pavimenti in cotto e parquet e caminetti in pietra. Gli interni comprendono un soggiorno di circa 85 mq, una cucina con zona pranzo di circa 45 mq, salotti, studio, lavanderia, locali di servizio e complessivamente 6 camere, con possibilità di arrivare a 7. Il fienile di circa 70 mq dispone di soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno, con giardino privato.

Giardino, piscina e vita all’aperto

La proprietà comprende circa 1,2 ettari di terreno, suddivisi tra bosco, prato arborato, frutteto e oliveto in produzione. Il giardino ospita una piscina interrata riscaldata di 8 x 5 metri, una minipiscina spa, veranda, loggia, due pergole, terrazza panoramica, barbecue e forno per la pizza. Sono inoltre presenti un pozzo artesiano, un sistema di irrigazione e un impianto antizanzare, entrambi gestibili tramite centralina e Wi-Fi.

Potenziale residenziale e lifestyle

La proprietà presenta caratteristiche adatte sia a un utilizzo privato sia a un progetto di ospitalità di alto livello. Il contesto, la metratura complessiva di circa 445 mq, gli spazi indipendenti e la vicinanza alle principali città d’arte toscane ne fanno una proprietà di prestigio con un interessante potenziale residenziale e ricettivo. Firenze è raggiungibile in circa 45 minuti, Arezzo in circa 35 minuti e Siena in circa 55 minuti.

Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.