Casolare 4 stanze da letto, 450 m²

Terranuova Bracciolini, Arezzo (provincia)

Casale con Piscina e Fienile nel Cuore del Valdarno
Nel suggestivo paesaggio del Valdarno, tra le colline toscane e in posizione strategica rispetto al Chianti e alle principali città d'arte della regione, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un casale con terreno immerso nella natura. La tenuta si sviluppa per circa 450 mq complessivi e comprende un casale principale, un fienile indipendente e un annesso agricolo, inseriti all'interno di un parco privato di circa 6.000 mq con piscina. Privacy, versatilità d'uso e autentico carattere toscano rendono questa proprietà adatta sia come residenza di campagna sia come investimento nel settore dell'ospitalità.
Casale in pietra e ambienti principali
Il corpo principale si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 260 mq. Gli ambienti sono organizzati per offrire spazi ampi e funzionali, con zone dedicate alla convivialità e alla vita quotidiana. La presenza di camini, elementi in pietra e dettagli della tradizione rurale toscana contribuisce a creare un'atmosfera autentica e accogliente. A completare la proprietà si trova un fienile indipendente di circa 100 mq, ideale come spazio separato per accogliere ospiti o per garantire maggiore autonomia abitativa. È inoltre presente un annesso agricolo attualmente adibito a magazzino.
Terreno, piscina e paesaggio
La proprietà è circondata da circa 6.000 mq di parco privato completamente delimitato, uno spazio che valorizza il rapporto con il paesaggio toscano e garantisce riservatezza. La piscina è inserita armoniosamente nel verde e rappresenta un elemento distintivo della tenuta, ideale per vivere all'aperto durante la bella stagione. Portici e spazi coperti ampliano ulteriormente la fruibilità degli esterni, offrendo aree dedicate al relax e alla convivialità in ogni momento della giornata.
Stato, finiture e potenziale
La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive e conserva le caratteristiche architettoniche tipiche della tradizione toscana. Travi in legno a vista, pianelle in cotto, elementi in pietra e camini contribuiscono a definire il fascino della residenza. Particolarmente interessante il potenziale dell'annesso agricolo, che offre ulteriori possibilità di valorizzazione. Grazie alla presenza di più fabbricati e alla distribuzione degli spazi, la tenuta si presta sia come elegante country estate privata sia come struttura destinata all'accoglienza e all'attività ricettiva di charme.
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