Casolare 7 stanze da letto, 560 m²

Terranuova Bracciolini, Arezzo (provincia)

NOSTRA ESCLUSIVA - A circa quaranta minuti da Firenze, immersa nel suggestivo paesaggio della campagna del Valdarno, sorge una splendida villa unifamiliare di circa 450 mq con dependance, ex fienile di circa 70 mq, oltre a un annesso e una scuderia struttura equestre di Rinco di circa 160 mq ideale per ospitare i cavalli. Ampio terreno esclusivo di 17ettari, suddiviso tra prati, uliveta e un romantico boschetto
Descrizione
La tenuta,situata nel suggestivo comune di Terranuova Bracciolini, si rivela in tutta la sua magnificenza sin dal cancello d'ingresso che apre su un ampio prato che abbraccia la villa.Questa residenza di prestigio si articola in un affascinante casale di circa 450 mq, distribuito su due livelli. Al piano terra, siamo accolti da un ampio soggiorno triplo,da una cucina abitabile con un antico focolare, da una raffinata sala da pranzo e da due camere matrimoniali,un bagno di servizio è stato predisposto a questo piano.Salendo le scale in pietra antica, si raggiunge il primo piano, dove ci accoglie un secondo soggiorno con camino e quattro spaziose camere con due servizi.La disposizione degli ambienti permette di separare i due piani grazie alla presenza di una cucina già predisposta al piano superiore.A breve distanza,l'ex fienile di circa 70 mq si sviluppa su due livelli: il piano terra è attualmente adibito a laboratorio,mentre il piano superiore si trova un ampio vano ,comoda dependance per ospiti.
La lavanderia e un ampio magazzino sono stati sistemati in un annesso indipendente.Inoltre, è presente una struttura equestre di alta qualità, realizzata dalla rinomata azienda Made in Italy "Rinco", di circa 160 mq, composta da magazzino, fienile, zona lavaggio, selleria e, attualmente, 4 box per cavalli.
Spazi esterni
Il terreno privato si estende su circa 17 ettari, con una zona pianeggiante che circonda la villa, l’intero appezzamento presenta una conformazione dolce e gradevole. Il romantico boschetto, incantevole e suggestivo, arricchisce ulteriormente la bellezza del paesaggio. Gli ulivi presenti nella proprietà sono fonte di pregiato olio bio toscano, mentre la location si rivela ideale anche per la produzione di miele biologico
Stato e finiture
La proprietà è stata recentemente ristrutturata con grande cura, presentandosi in condizioni impeccabili sia all'interno che all'esterno.I pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno conferiscono un tocco di eleganza rustica e calore all'ambiente. L'immobile è dotato di impianti fotovoltaico,solare e termico, mentre il riscaldamento è gestito da una moderna caldaia a pellet Inoltre, all'interno della tenuta è presente un pozzo
Potenzialità d'uso
Perfetta per una famiglia numerosa che desidera vivere immersa nella natura. Ideale per attività ricettiva di alto livello
Location
Terranuova Bracciolini è un incantevole comune situato nel cuore della Toscana, nella provincia di Arezzo. Caratterizzato da un paesaggio collinare mozzafiato, offre una fusione perfetta tra storia, natura e tradizione.