Villa 7 stanze da letto, 700 m²

Terranuova Bracciolini, Arezzo (provincia)

Questa suggestiva villa incastonata in un antico borgo medievale nel cuore della campagna toscana alle porte del Chianti , precisamente a Terranova Bracciolini, nella provincia di Arezzo, nel territorio del Valdarno Superiore, esattamente sulla riva destra del fiume Arno si trova immersa in uno splendido paesaggio unico, circondata dalle balze fiabesche formazioni di calanchi color ocra che si stagliano tra il verde delle colline e l'azzurro del cielo, veduta che impressionó notevolmente Leonardo da Vinci già nel ‘500 tanto da dipingerle in alcune sue opere tra cui sembra anche la Gioconda.
Nei suoi 700 mq interni, la dimora conduce in una dimensione di lussuosa sobrietà.
La villa, dimora storica del 1600, conserva intatto il suo fascino grazie ad un restauro conservativo che ha mantenuto gran parte dei materiali originali come i pavimenti in cotto fatto a mano, i camini, i soffitti affrescati e le travi in legno.
Chi arriva al borgo non puó fare a meno di notare che l'abitato è come sospeso in alto, alle parti contornato da profondi dirupi.
Da entrambi i lati a sud e nord è collegato da due ponti, questo puó confermare l'importanza che aveva quel luogo nel momento in cui tutto il territorio si stava armando, molto adatto all'edificazione di un castello. In effetti del borgo e del suo castello si trovano citazioni.
Il castello di cui ora restano poche tracce faceva parte del sistema di castelli dedicati al controllo della Setteponti.
L'episodio, in cui Dante Alighieri parla di Carlino dé Pazzi, del ramo dell'antica casa toscana di parte guelfa bianca, trova un accenno nel canto XXXII,69 dell'inferno.
Del castello oggi non è rimasta traccia… tuttavia la planimetria quadrangolare e la conformazione delle strade, con la piazza centrale e le evidenti aperture che stanno ad indicare la posizione delle antiche porte sono una conferma della passata utilizzazione del borgo incastellato.
La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di 700 metri quadrati.
Ingresso con cancello automatico, piazzale panoramico con 4 posti auto. Una scala simmetrica a doppia rampa sulla parte anteriore della villa collega il cortile al piano nobile nel quale troviamo subito la zona giorno composta da un salone d'ingresso, una sala da lettura caratterizzata da un bellissimo camino, una cucina con sala da pranzo ed una grande terrazza che ospita il tavolo per pranzi e cene all'aperto con un meraviglioso affaccio sulla piscina e le colline circostanti. Sul piano anche una camera da letto matrimoniale con bagno privato.
Al piano superiore trova spazio la zona notte con tre camere da letto matrimoniali e due bagni oltre ad una suite matrimoniale completa di salottino privato, camino, anticamera con armadio e bagno privato.
Al piano terra una comoda zona lavanderia.
Accanto alla villa troviamo la piscina con vista panoramica e contornata da un ampio solarium.
Non troppo distante la zona barbecue.
La proprietà è composta da un bel parco di circa 2 ettari che dalla villa si estende digradando verso il basso in un percorso verde che attraversa un piccolo boschetto privato, per raggiungere il resto del parco posto più a valle dove si trovano le antiche serre dei limoni (perfettamente restaurate) e la piccola vigna.
Dalla piazza del piccolo borgo medievale dove si trova la villa si accede appunto alla proprietà attraverso un ampio cancello che accoglie nella corte privata dove si trova un ampio piazzale panoramico.


CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m2 a