Casa 4 stanze da letto, 240 m²

Sansepolcro, Arezzo (provincia)

A pochi minuti dal centro storico di Sansepolcro, lungo una tranquilla strada alla periferia della città, si trova Casa Pallottino, una proprietà affascinante e distintiva dove architettura, storia e tradizioni locali si uniscono per creare un'atmosfera davvero speciale.
Adiacente all'antica Chiesa di Santa Maria al Melello, le cui origini risalgono all'anno 1000, questa straordinaria casa ha una caratteristica eccezionale nascosta all'interno del suo giardino privato: un pozzo del XIV secolo, noto localmente come il “Pozzo dei Miracoli”, circondato da secoli di storie di guarigione, fede e devozione popolare.
La storia di Casa Pallottino è strettamente legata a quella dell'antico complesso religioso di Santa Maria al Melello. Già nel 1320, un ospedale medievale sorgeva accanto alla chiesa, offrendo rifugio e cura a pellegrini, malati e bisognosi. L'ospedale fu successivamente gestito dalla Confraternita di San Bartolomeo.
Secondo la tradizione locale, le acque del Pozzo dei Miracoli si riteneva avessero speciali poteri curativi. Le madri portavano i loro figli malati al pozzo, sperando che le benedizioni e il bagno nelle sue acque potessero aiutare a ripristinare la loro salute.
I resoconti storici locali raccontano anche una storia affascinante: tra il XIV e il XV secolo, le autorità ecclesiastiche avrebbero ordinato la chiusura della fontana per scoraggiare le pratiche religiose popolari che si erano sviluppate attorno ad essa. Secondo questi resoconti, la questione potrebbe persino aver portato all'intervento papale, aggiungendo un altro capitolo intrigante alla storia e al folklore di questo straordinario luogo.
Oggi, l'antico pozzo rimane all'interno del giardino privato della proprietà, un raro e suggestivo ricordo del suo affascinante passato.
Offrendo circa 240 mq di spazio abitativo disposti su due piani, Casa Pallottino è piena di carattere, con travi a vista, scale in pietra, sei caminetti e numerosi dettagli architettonici che riflettono la sua lunga e variegata storia.
La proprietà comprende attualmente due aree abitative separate, una casa principale e un appartamento, disposti attorno a un giardino centrale. Queste potrebbero essere facilmente collegate per creare un'unica e spaziosa residenza familiare.
L'alloggio comprende cinque camere da letto, quattro bagni, quattro sale di ricevimento e diversi spazi versatili aggiuntivi, offrendo eccellenti possibilità di utilizzo come abitazione familiare o proprietà ricettiva affascinante.
Di particolare interesse sono tre ampie stanze al piano terra che potrebbero essere trasformate in una bellissima cucina a pianta aperta, sala da pranzo e soggiorno, con accesso diretto agli spazi esterni. Questo creerebbe una meravigliosa connessione tra gli interni e il giardino, ideale per una vita toscana rilassata e per intrattenere durante tutto l'anno.
La proprietà è presentata in ottime condizioni generali e beneficia di riscaldamento centralizzato a gas e aria condizionata.
Il giardino privato esposto a sud di circa 100 mq costituisce il cuore della proprietà. Qui, la vegetazione, l'antico muratura in pietra e il Pozzo dei Miracoli storico si combinano per creare un'ambientazione intima e suggestiva, che ricorda i cortili affascinanti che si trovano nelle case tradizionali greche e spagnole.
Un portico coperto di circa 25 mq, completo di barbecue e forno all'aperto, offre l'ambientazione perfetta per cene all'aperto, serate estive e incontri rilassati con familiari e amici.
È anche possibile acquistare ulteriore terreno di 400 mq, soggetto a trattativa separata. Questo potrebbe fornire preziosi spazi aggiuntivi per il giardino o potenziale parcheggio privato, previa autorizzazione.
Casa Pallottino si trova a soli 2 km dal centro di Sansepolcro, una bellissima città rinascimentale nella Valtiberina toscana, rinomata come luogo di nascita del celebre artista Piero della Francesca.
La vicina città medievale di Anghiari dista circa 9 km, mentre Arezzo si trova a circa 37 km e Firenze a circa 110 km. L'aeroporto di Perugia dista circa 68 km dalla proprietà.
L'accesso è tramite un'eccellente strada asfaltata, che garantisce un accesso comodo durante tutto l'anno.
Casa Pallottino è molto più di una semplice casa in Toscana. È una casa con un'identità distintiva, dove ogni angolo sembra custodire una storia. Il suo legame con una chiesa millenaria, la presenza del Pozzo dei Miracoli del XIV secolo e il suo insolito carattere architettonico la rendono una proprietà rara e memorabile.
Una meravigliosa opportunità per chiunque cerchi una casa toscana autentica, ricca di storia, atmosfera e individualità, o desideri creare un accogliente alloggio per gli ospiti nel cuore della campagna toscana.