Agriturismo 11 stanze da letto, 450 m²

Sansepolcro, Arezzo (provincia)

Immersa nel cuore della Valtiberina Toscana, tra verdi colline con vista panoramica sul Lago di Montedoglio, proponiamo una prestigiosa tenuta di 43 ettari con casale principale e dependance.
Il casale, di circa 400 mq, ospita 5 appartamenti indipendenti ristrutturati negli anni 90', ideali per attività agrituristica, con un totale di 12 camere da letto:



Appartamento 1 (60 mq - piano terra): cucina completa, bagno con doccia, due camere matrimoniali, gazebo privato con barbecue. (4-5 posti letto)


Appartamento 2 (100 mq - piano terra): cucina completa, due bagni con doccia, tre camere matrimoniali, veranda privata con accesso diretto al giardino e barbecue. (6-10 posti letto)


Appartamento 3 (150 mq - primo piano e mansarda): grande cucina con camino a legna, salone conviviale, due bagni, una camera con due letti singoli, due camere matrimoniali e una spaziosa mansarda abitabile, ideale come zona notte aggiuntiva (equivalente a due camere extra) o studio. Gazebo privato con barbecue. (12-14 posti letto)


Appartamento 4 (90 mq - primo piano): spazioso salone conviviale con cucina e camino a legna, piccolo bagno con doccia, due camere matrimoniali, area esterna privata attrezzata con barbecue. (6-8 posti letto).


È possibile un ampliamento aggiuntivo della struttura fino a 80 mq.
La dependance, autonoma (circa 40 mq), include ingresso con cucina, una camera matrimoniale e bagno privato.
Gli esterni comprendono un suggestivo parco privato di oltre 6.000 mq, attrezzato e illuminato, con piscina panoramica privata (12x6m), campo da volley, area giochi per bambini e zona dog di 250 mq recintata con piscina dedicata.
È presente inoltre un pozzo con acqua potabile (portata 1 litro/sec).
Il terreno agricolo di 43 ettari comprende un'oliveta produttiva con 350 Olivi Morconi, 11 ettari coltivabili (parzialmente confinanti col lago) e bosco con rendita da legname.
Posizione e punti di interesse:


Centro storico di Sansepolcro (10 minuti)
Anghiari (15 minuti)
Arezzo, Cortona, Gubbio, Assisi e Perugia facilmente raggiungibili
Aeroporto internazionale di Perugia a breve distanza
Collegamento rapido tramite E45 verso Roma e Bologna