Appartamento 4 stanze da letto, 175 m²

Sansepolcro, Arezzo (provincia)

Sansepolcro è un comune italiano di 16'300 abitanti della provincia di Arezzo in Toscana, al confine con Umbria, Marche e Romagna. Vedi Wikipedia. https://en.wikipedia.org/wiki/Sansepolcro

Distanze auto:
- Entrata autostrada Arezzo 40 km
- Città di Castello 19 km
- Assisi 85 km
- Perugia 70 km
- Anghiari 9 km
- Firenze 118 km
- San Marino 97 km 
- Rimini 112 km
- Gubbio 66 km
- aereoporto Rimini 132 km, Firenze 134 km, Roma 280 km, Milano 440 km

Distanze Borgo Sansepolcro:
- asilo infantile (50m), scuole elementari e superiori (300m)
- ospedale 1.5 km

Attrazioni turistiche:
Museo aboca, museo civico di Sansepolcro, museo della Battaglia e di Anghiari. Casa di Piero della Francesca (artista). Vedi Wikipedia https://en.wikipedia.org/wiki/Sansepolcro

Sansepolcro offre una piscina olimpionica (500m distanza) con ca. 200 m2 di pineta. Il martedì e sabato é giorno di mercato, dove vengono offerte diverse varietà di cibo, abbigliamenti, etc. La città vecchia con strada selciata ed i suoi negozietti e bar nel centro storico sono ideale per belle passeggiate.

Descrizione dell'immoblie secondo piano:
L'immobile è stato construito nel 1984 a prova di terremoto. L'immobile è tutt'ora sempre ben curato. La casa è costruita su tre piani. Nel secondo piano si trova l'apparamento con tre camere da letto dai ca. 16-22mq, due bagni (uno con doccia, WC, bidet e lavandino e l'altro con vasca, WC, bidet e lavandino), un tinello con retrocucina ed un salotto grande. L'apparamento intero ha ca.118 mq diviso in zona giorno / notte. Ogni camera con accesso al balcone che si protrae tutto intorno all'apparatemento. Abbinato all'appartamento l'autorimessa in stato grezzo di 55mq da rifinire in piacimento, con diverse finestre e caminetto funzionante.
Tutto l'immobile con telai finestre in legno. Il pavimento delle camere da letto sono in parquet massello. Il pavimento di tutte le altre stanze sono con mattonelle.Tutte le finestre (escluso autorimessa) sono fornite di zanzariere. Un giardinetto di ca. 80mq appartiene all'appartamento sopra menzionato.

Descrizione dei mobili compresi secondo piano:
Cucina americana completa, mobili tinello (tavolo, quattro sedie, mobile credenza). Tavolo e credenza, fatto su misura in castagno massello, stile toscano. Bagno compreso con specchiera e mobiletto.

L'appartamento del secondo piano é attualmente affitato ad una famiglia molto brava e leale. Difficile da trovarsi.
In caso di vendita per uso personale, é possibile disdire all'inquilino l'attuale contratto d'affitto, dandogli però il tempo tecnico necessario per poter trovare un nuovo appartamento equivalente all'attuale.

Prezzo € 195'000


Descrizione dell'immoblie terzo piano (mansarda, sottotetto):
L'immobile é stato construito nel 1984 a prova di terremoto. L'immobile é tutt'ora sempre molto ben curato. Nel terzo piano si trova la mansarda (sottotetto) con due camere. Una camera da letto ca. 16-18mq, un bagno con doccia ed una sala con cucina abitabile di ca. 32-35mq. L'apparamento intero ha ca. 55mq con tutto il pavimento in mattonelle. Ogni camera con accesso ad un balcone. Tutte le finestre sono fornite di zanzariere. Abbinato alla mansarda c'è uno scantinato di ca. 60mq da adoperarsi come autorimessa o altro. Due piccole finestre integrate nel muro sono senza zanzariere. Lo scantinato é in stato grezzo da potersi eventualmente rifinire a piacimento.

Descrizione dei mobili compresi terzo piano (mansarda, sottotetto):
Cucina americana completa anno 2010, fatto su misura, adoperata non più di tre mesi.
Mobili tinello:
tavolo, due sedie, due divani letto, lampade, due televisori, forno microonde, macchinetta caffé. La cucina é compresa di tutte le stoviglie. Con altre parole entrare ed abitarci. Bagno compreso con specchiera. Camera da letto con letto matrimoniale, due comodini, scrivania con sedia ed un armadio grande. Biancheria da letto compresa.

Prezzo € 135'000

Ascensore:
L'installazione di un ascensore é possibile con un adeguato permesso. Non incluso nel prezzo.

Riscaldamento:
La caldaia a gas, funzionante per anbedue gli apparatamenti é situata nella mansarda (sottotetto).
In caso di aquisto singolo, viene installato un altro  riscaldamento separatonel secondo pianoincluso nel prezzo.

Prezzo di tutti i due appartamenti:
€ 322'000