Villa 4 stanze da letto, 470 m²

San Giovanni Valdarno, Arezzo (provincia)

Esclusiva Villa Panoramica situata in posizione dominante con splendida vista sulla campagna circostante e il paese di San Giovanni Valdarno, città natale del genio della pittura rinascimentale Masaccio.

Questa prestigiosa villa di oltre 470 mq offre la perfetta combinazione di privacy, eleganza e comfort moderni. Adagiata alle porte del Chianti, a pochi minuti da San Giovanni Valdarno, la proprietà gode di una posizione strategica tra Firenze, Arezzo e Siena. La tenuta è circondata da circa 1.000 mq di splendidi giardini paesaggistici con una magnifica piscina panoramica di 6 x 11,5 m, ampie terrazze, una cisterna sotterranea di 20.000 litri e un pozzo privato per l'irrigazione. La proprietà comprende anche circa 8.000 mq di terreno con 40 ulivi produttivi e un parcheggio coperto per un massimo di quattro veicoli.

Gli interni si distinguono per gli ampi spazi abitativi e le finiture di alta qualità. Il piano terra presenta un luminoso ed elegante soggiorno con camino in marmo, una cucina completamente attrezzata e raffinate zone living rifinite in travertino. Uno spettacolare piano inferiore dedicato all'intrattenimento si apre direttamente sulla zona piscina attraverso ampie vetrate e comprende un ampio salone open space con camino, aree giochi e relax, lavanderia, cantina, garage e locali di servizio.

Il piano superiore ospita quattro camere da letto, quattro bagni, cabine armadio e una magnifica suite padronale completa di lussuoso bagno in travertino, cabina armadio e terrazza privata sul tetto.

Un elemento distintivo della proprietà è l'incantevole torre panoramica, caratterizzata da pavimenti in parquet, travi in ​​legno a vista e una spettacolare vista a 360 gradi sulla campagna circostante.

La villa vanta un'eccezionale efficienza energetica e tecnologie moderne, tra cui isolamento termico esterno, nuovi infissi, aria condizionata, sistema a pompa di calore e due impianti fotovoltaici con una potenza complessiva di 16 kW, completati da una stazione di ricarica per veicoli elettrici. La proprietà detiene la massima classificazione energetica. Accessibile tramite un vialetto privato pavimentato, questa eccezionale residenza rappresenta una rara opportunità di godere del meglio dello stile di vita toscano, coniugando lusso, privacy, sostenibilità e panorami impareggiabili in una delle località più ambite d'Italia.