$957.570 AUD

(590.000 €)

Casolare 6 stanze da letto, 450 m²
Poppi, Arezzo (provincia)

Casolare a Poppi
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Caratteristiche

Descrizione

Proponiamo in vendita un incantevole casolare antico, situato in una posizione panoramica privilegiata, immerso nella natura e con una vista mozzafiato sul castello di Poppi e sui paesaggi circostanti. Questa proprietà unica offre una combinazione perfetta tra autenticità storica, potenziale progettuale e contesto naturale.
Il casolare è una struttura in pietra con una facciata a vista che conserva il fascino rustico e autentico delle costruzioni tradizionali. L’edificio è stato parzialmente ristrutturato: il tetto è stato completamente rifatto, valorizzando la bellezza del legno e garantendo solidità e durabilità nel tempo. La superficie complessiva è distribuita su tre piani, con spazi ampi e versatili che possono essere personalizzati a seconda delle esigenze del nuovo proprietario.
Al piano terra troviamo: Ambienti spaziosi e autentici con archi e soffitti a voltine che conservano il fascino dell’architettura tradizionale.
Soffitti originali in legno antico nelle stanze adiacenti, che aggiungono calore e carattere agli spazi.
Pavimentazioni in pietra serena, con la possibilità di utilizzare materiale originale per completare eventuali restauri.
Al piano primo si accede tramite una suggestiva scala esterna, attraversando un ingresso principale incorniciato da pietra lavorata.
Gli spazi interni sono stati liberati attraverso interventi di demolizione, offrendo così una base neutra e versatile per riorganizzare la disposizione degli ambienti in base alle preferenze del futuro proprietario.
Il secondo piano, accessibile tramite scale interne in legno, presenta una struttura simile a quella sottostante, con una divisione degli spazi che riflette l’organizzazione originaria. Il nuovo tetto in legno conferisce luminosità e una sensazione di calore agli ambienti, rendendoli ideali per diverse soluzioni progettuali.
Terreno e Possibilità di Costruzione La proprietà include circa 25 ettari di terreno, suddivisi in:
18 ettari di bosco, perfetti per chi cerca privacy e connessione con la natura.
7 ettari di seminativo, ideali per attività agricole o giardini paesaggistici.
Inoltre, è presente una significativa potenzialità edificatoria, con la possibilità di costruire fino a 2.700 metri cubi, rendendo questa proprietà adatta a molteplici utilizzi.
Grazie alla sua posizione panoramica, al fascino storico e alla facilità di accesso, il casolare si presta a molteplici destinazioni d’uso, tra cui:
Struttura turistico-ricettiva (agriturismo, boutique hotel, bed & breakfast);
Location per eventi esclusivi;
Abitazione privata di prestigio.
La vista mozzafiato sul castello di Poppi e il contesto naturale circostante conferiscono un valore inestimabile alla proprietà, rendendola un’opportunità rara e irripetibile.
Questo casolare rappresenta un’occasione unica per chi desidera investire in una proprietà dal grande fascino storico, con ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo.
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto e scoprire di persona il potenziale di questa straordinaria dimora.
CITTA' NELLE VICINANZE:
Stia (15 km); Arezzo (33 km); Caprese Michelangelo (37 km); Corsalone (4 km), Bibbiena (5 km); Chitignano (13 km);; Castiglion Fibocchi (35 km); Pieve Santo Stefano  (40 km);  Cortona(60 km); Montepulciano(83 km);Perugia (120 km); Firenze (62 km); San Marino (96 km).
AEROPORTI:
Perugia Sant’Egidio (119 km); Forlì L Ridolfi (97 km); Firenze Peretola (84 km); Bologna G Marconi (173 km); Roma Ciampino (262 km); Roma Fiumicino (276 km)

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Da ristrutturare
  • Superficie abitabile
    450 m²
  • Stanze da letto
    6
  • Bagni
    4
  • Terreno
    24,5 ha
  • Giardino
    5.000 m²
  • Classe energetica
    Non disponibilein corso
  • Riferimento
    CASOLARE STORICO CON TERRENO E AMPIA POSSIBILITÀ DI COSTRUIRE

Distanza da:

  • Aeroporti

    47.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    76.0 km - Rimini RMI - Miramare

    91.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    98.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

  • Trasporti pubblici

    870 m - Fermata dell’autobus

    1.0 km - Stazione ferroviaria - Memmenano

  • Uscita autostradale
    24.5 km
  • Ospedale
    4.2 km - Ospedale del Casentino
  • Costa
    73.6 km
  • Stazione sciistica
    25.9 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.2 km - Minimarket - Alimentari - Prodotto Tipici

    2.1 km - Supermercato - Crai extra

    3.6 km - Panificio - Panificio F.lli Grassi

    8.5 km - Negozio di frutta e verdura

  • Mangiare fuori

    1.1 km - Ristorante - Casentino - Albergo ristorante

    1.1 km - Bar - Il Pratello

    1.6 km - Gelateria - ParadICE Gelateria

    2.9 km - Caffetteria

  • Attività sportive

    690 m - Centro sportivo - Palazzetto dello sport Bindi

    910 m - Campo da golf - Golf Club Casentino

    12.3 km - Palestra

    21.6 km - Maneggio - Associazione Helios di Cangi Lorna - Maneggio

  • Scuole

    3.5 km - Scuola

    25.8 km - Università - Scuola infermieri

    27.5 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto professionale statale per l'industria e l'artigianato Margaritone sezione orafi

  • Farmacia
    1.2 km - Farmacia - Farmacia
  • Veterinario
    18.7 km - Veterinario - Ambulatorio veterinario Dottoressa Paola Alicandro

Informazioni su Poppi

  • Altitudine
    437 m s.l.m.
  • Superficie
    97.08 km²
  • Tipologia di territorio
    Montagna interna
  • Abitanti
    5957

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