Villa 70 stanze da letto, 7000 m²

Pieve Santo Stefano, Arezzo (provincia)

Tenuta collinare con vista — tra Sansepolcro, Anghiari e Città di Castello

Nel cuore più autentico della Toscana, tra le pieghe della storia e la quiete di un paesaggio rimasto intatto, sorge questa straordinaria proprietà collinare situata tra Sansepolcro e Anghiari, a breve distanza anche da Città di Castello. Una posizione strategica nel cuore dell’Alta Valle del Tevere, al confine tra Toscana e Umbria, dove si incontrano arte, natura e tradizione.

Una cornice paesaggistica e culturale senza tempo
La tenuta si trova su un crinale soleggiato, in posizione dominante ma riservata, con una vista impareggiabile che abbraccia le vallate coltivate, gli uliveti, i profili medievali dei borghi e le dolci colline che si perdono all’orizzonte. Un contesto di rara armonia, dove il tempo sembra sospeso tra boschi secolari, campi dorati e silenzi profondi.

Una proprietà di grande estensione e potenziale
La tenuta si estende per circa 22 ettari, comprendendo:

Terreni collinari adatti alla coltivazione, alla progettazione agricola o alla valorizzazione sostenibile del paesaggio

Aree boschive private, ideali per garantire privacy, biodiversità e percorsi naturalistici

Un contesto protetto, perfetto per attività outdoor, ospitalità diffusa, progetti di benessere o ritiri creativi

Il terreno, l’altitudine equilibrata, l’esposizione al sole e la tranquillità assoluta offrono le condizioni ideali per chi desidera dar vita a un progetto distintivo: una residenza privata di charme, un retreat agricolo, una struttura ricettiva di alto profilo o una tenuta multifunzionale immersa nella bellezza.

Un territorio carico di storia e identità
La proprietà si inserisce in un triangolo culturale di eccellenza:

Sansepolcro, città natale di Piero della Francesca, con i suoi musei, chiese rinascimentali e tradizioni secolari

Anghiari, borgo tra i più belli d’Italia, teatro della celebre Battaglia del 1440 e custode di un tessuto urbano intatto

Città di Castello, a pochi chilometri, nobile centro umbro di arte rinascimentale e moderna, con il prestigioso patrimonio legato a Alberto Burri

Questi centri offrono un equilibrio unico tra bellezza, servizi, eventi culturali e qualità della vita.

Punti di forza della proprietà

Posizione panoramica tra tre borghi d’eccellenza

Contesto autentico e non urbanizzato

22 ettari privati con ampia versatilità d’uso

Grande valore paesaggistico, storico e progettuale

Facilmente accessibile, ma immersa nella quiete nn nn nn