Villa 11 stanze da letto, 1200 m²

Montevarchi, Arezzo (provincia)

Chianti

Prestigiosa villa storica del XVII secolo in vendita sulle colline tra Chianti e Valdarno, immersa in un magnifico parco botanico di circa 2,9 ettari. La proprietà si sviluppa per circa 1.205 mq complessivi e comprende la villa principale, una dependance, garage e magazzini, per un totale di 11 camere da letto e 9 bagni. Affreschi, soffitti alti, camini d’epoca e ambienti di grande rappresentanza raccontano il carattere autentico della residenza, completamente restaurata e oggi in eccellente stato di conservazione.

IL CONTESTO

La proprietà sorge sulle colline toscane tra Chianti e Valdarno, nel territorio di Montevarchi, circondata da un paesaggio naturale riservato e panoramico. La posizione permette di vivere in completa tranquillità, mantenendo un collegamento privilegiato con alcuni dei territori più conosciuti della Toscana. La presenza di più unità abitative e di importanti spazi accessori rende inoltre la proprietà adatta sia come prestigiosa residenza privata sia per un eventuale progetto ricettivo.

GLI INTERNI

La villa principale, di circa 765 mq, si sviluppa su 3 livelli. Il piano terra ospita l’appartamento padronale, composto da ingresso, sala da pranzo, cucina, ampio soggiorno, salotto privato, studio, 3 camere da letto e 3 bagni.

Al primo piano si trovano 2 appartamenti indipendenti dedicati agli ospiti, con soggiorni, cucine e complessivamente 5 camere da letto e 3 bagni. Il piano seminterrato conserva invece le storiche cantine della villa.

Completa la proprietà una dependance di circa 270 mq, suddivisa in 2 unità abitative e composta complessivamente da 3 camere da letto e 3 bagni, oltre a garage e locali di servizio. Sono inoltre presenti 2 magazzini di circa 60 mq e 80 mq e un ulteriore garage con tettoia per 4 auto.

Gli ambienti conservano numerosi elementi originali, tra cui pavimenti in cotto, parquet, porte in legno d’epoca, pietra naturale e maioliche, oltre ad affreschi con motivi floreali, geometrici e trompe-l’œil, soffitti alti e camini storici.

GLI ESTERNI

La villa è circondata da un parco botanico completamente recintato di circa 29.400 mq, caratterizzato da oltre 160 specie botaniche e da una significativa presenza di essenze nordamericane. Tra gli elementi più particolari si trova anche il primo esemplare di abete di Douglas introdotto in Italia.

Il parco garantisce grande privacy e offre piacevoli viste sul paesaggio toscano, creando un contesto particolarmente suggestivo intorno alla villa. È inoltre possibile richiedere al Comune di Montevarchi l’autorizzazione per la realizzazione di una piscina.

Grazie alle sue dimensioni, alla presenza di più unità indipendenti e al valore storico e architettonico degli ambienti, la proprietà rappresenta una soluzione di grande prestigio per chi ricerca una residenza privata in Toscana o un immobile da destinare a boutique hotel, retreat o attività ricettive di alto livello.

RIF. 17704