3.000.000 €

Villa 19 stanze da letto, 1600 m²
Montevarchi, Arezzo (provincia)
Chianti

Villa a Montevarchi

Caratteristiche

Descrizione

Scoprite un'opportunità unica di investimento con questa straordinaria proprietà di circa 1.600 mq, circondata da 14,68 ettari di terreno, perfettamente suddivisi in diverse aree agricole: 2,66 ettari di vigneto, 3,47 ettari di oliveto (con 1.100 piante), ortaggi, seminativi, prati e boschi.
Strutture Ricettive di Alta Qualità:
La struttura principale, una affascinante casa colonica, offre 4 camere matrimoniali con bagno privato e 2 camere triple anch'esse con bagno privato al primo piano. Al piano terra sono presenti 4 appartamenti bilocali, tutti dotati di bagno privato. Un'altra elegante struttura ospita 6 camere matrimoniali deluxe, ciascuna con bagno privato. Inoltre, è presente una villetta con 2 camere, ognuna con bagno privato, e un ulteriore bagno in comune. Una terza villetta, attualmente in fase di completamento, sarà destinata a ospitare 6-8 persone con piscina privata.
In totale, la proprietà dispone di 12 camere con bagno privato, 4 appartamenti bilocali, e due villette per garantire un'accoglienza ottimale.
Ristorante e Attività Eventistiche:
la proprietà include un ristorante che puó ospitare fino a 80 coperti, ideale per eventi e cerimonie. Durante la stagione estiva, la struttura è il palcoscenico di circa 40 eventi, tra cui matrimoni e feste, sfruttando il fascino della campagna toscana.
Produzione Agricola di Eccellenza:
La proprietà vanta una produzione annuale di vino Chianti DOCG, con una potenzialità di circa 20.000 bottiglie, delle quali l'ultima vendemmia ha prodotto 6.000 bottiglie nel 2022. Attualmente, l'uva viene venduta, ma esiste un alto potenziale di vendita diretta agli ospiti dell'agriturismo e durante gli eventi. Inoltre, la produzione annuale di olio extravergine di oliva raggiunge circa 1.500 litri.
Sostenibilità e Comfort Moderno:
La struttura è dotata di un impianto fotovoltaico da 16 kW e tutti gli edifici sono climatizzati, con riscaldamento alimentato da pompe di calore. La casa colonica e il fienile sono ulteriormente equipaggiati con riscaldamento a pavimento, per garantire un comfort ottimale in ogni stagione.
Risorse Idriche:
La proprietà dispone di 3 pozzi per l'acqua potabile, di cui due attualmente in uso, assicurando così un'ottima autonomia idrica.
Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'immobile di lusso con potenzialità elevatissime nel settore agro-turistico, immerso nella bellezza della campagna toscana. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    1600 m²
  • Stanze da letto
    19
  • Bagni
    19
  • Giardino
    150.000 m²
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    Toscana 123

Distanza da:

  • Aeroporti

    43.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    90.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    94.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    104.0 km - Rimini RMI - Miramare

  • Trasporti pubblici

    1.9 km - Fermata dell’autobus

    3.4 km - Stazione ferroviaria - Montevarchi-Terranuova

  • Uscita autostradale
    5.5 km
  • Ospedale
    5.3 km - Ospedale della Gruccia
  • Costa
    86.9 km
  • Stazione sciistica
    40.5 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    3.5 km - Minimarket - Coop

    3.6 km - Supermercato - Conad City

    4.4 km - Centro commerciale - La galleria

    4.4 km - Pasticceria - Pasticceria Bonci

  • Mangiare fuori

    1.9 km - Ristorante - Osteria di Rendola

    3.4 km - Fast food - a tutta pizza

    3.4 km - Caffetteria - Dolcenero

    3.6 km - Pub - Lord Byron

  • Attività sportive

    6.2 km - Campo da golf - Golf club Le Miniere

    6.9 km - Centro sportivo - Motors Park Tasso - motocross

    13.6 km - Maneggio

    24.1 km - Palestra - Gold Star Gym

  • Scuole

    1.8 km - Scuola

    7.1 km - Università - Scuola infermieri

    25.6 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto professionale statale per l'industria e l'artigianato Margaritone sezione orafi

  • Farmacia
    4.2 km - Farmacia - Farmacia Comunale 2
  • Veterinario
    3.9 km - Veterinario

Informazioni su Montevarchi

  • Altitudine
    144 m s.l.m.
  • Superficie
    56.66 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    24161

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