¥ 20.843.460

(2.700.000 €)

Azienda agricola 5 stanze da letto, 840 m²
Montevarchi, Arezzo (provincia)
Chianti

Azienda agricola a Montevarchi
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Caratteristiche

Descrizione

Sulle suggestive colline tra il Chianti e il Valdarno, a breve distanza da Montevarchi e Firenze, si estende una splendida tenuta di 25,5 ettari. Questa proprietà combina tradizione e innovazione, offrendo un affascinante vigneto e un agriturismo immersi in un paesaggio tipicamente toscano.

Il cuore della tenuta è la casa colonica principale, una struttura imponente sviluppata su quattro livelli. Al piano interrato, si trova un comodo garage e un locale tecnico che ospita gli impianti dell'edificio. Il piano terra accoglie gli ospiti con un ampio ingresso dotato di camino, che conduce a un grande soggiorno, una cucina spaziosa e una sala da pranzo. Da qui, è possibile accedere alla prima camera da letto, che dispone di un bagno privato. L’intera casa è stata ristrutturata mantenendo il caratteristico stile toscano, con le sue pareti in pietra a vista, travi in legno e pavimenti in cotto, mentre un sistema di ventilazione tradizionale garantisce comfort e benessere. La sostenibilità è un elemento centrale di questa proprietà, evidenziato dalla presenza di una pompa di calore e di un impianto fotovoltaico da 20 kW installato sul tetto della cantina, che assicura l’autosufficienza energetica. Inoltre, per la sicurezza degli ospiti, la proprietà è dotata di un avanzato sistema di allarme e videosorveglianza.

Non lontano dalla casa colonica, si trova un ex  fienile di 196 mq, che si sviluppa su due piani. Al piano seminterrato, un ampio locale è dedicato alla lavorazione e conservazione dei prodotti della tenuta. Al piano terra, invece, trovano spazio l'ufficio amministrativo e due accoglienti miniappartamenti per gli ospiti. Ogni appartamento è composto da una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, offrendo un soggiorno confortevole e immerso nella tranquillità della campagna toscana.

Completano la proprietà alcuni annessi agricoli, con un progetto in fase di sviluppo per la creazione di un centro aziendale e due aree dedicate al glamping e all'agricampeggio, arricchite dalla vista sul vigneto circostante. Questa tenuta rappresenta un perfetto connubio tra tradizione rurale e innovazione sostenibile, ideale per chi desidera vivere un’esperienza autentica nella splendida cornice delle colline toscane.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Azienda agricola
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    840 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    6
  • Terreno
    26,5 ha
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    N-122

Distanza da:

  • Aeroporti

    41.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    91.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    95.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    101.0 km - Rimini RMI - Miramare

  • Trasporti pubblici

    370 m - Fermata dell’autobus

    1.1 km - Stazione ferroviaria - Montevarchi-Terranuova

  • Uscita autostradale
    1.4 km
  • Ospedale
    1.4 km
  • Costa
    89.3 km
  • Stazione sciistica
    41.5 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    290 m - Supermercato - PENNY

    410 m - Centro commerciale - La galleria

    1.1 km - Minimarket - Coop

    2.1 km - Pasticceria - Pasticceria Bonci

  • Mangiare fuori

    440 m - Caffetteria - Gallery

    840 m - Pub - Lord Byron

    950 m - Ristorante - L'Isola Verde

    1.4 km - Fast food - a tutta pizza

  • Attività sportive

    3.1 km - Centro sportivo - Palazzetto dello sport - basket

    6.2 km - Campo da golf - Golf club Le Miniere

    10.2 km - Maneggio

    23.7 km - Palestra - Gold Star Gym

  • Scuole

    670 m - Scuola

    3.9 km - Università - Scuola infermieri

    25.0 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto professionale statale per l'industria e l'artigianato Margaritone sezione orafi

  • Farmacia
    440 m - Farmacia - Comunale 3
  • Veterinario
    1.1 km - Veterinario

Informazioni su Montevarchi

  • Altitudine
    144 m s.l.m.
  • Superficie
    56.66 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    24161

Mappa

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