Casolare , 640 m²

Monterchi, Arezzo (provincia)

IN VENDITA *NOSTRA ESCLUSIVA* 
Tenuta panoramica nel cuore della Valtiberina Toscana con circa 1,5 ettari di terreno – Monterchi (AR)
Riferimento annuncio 111
A soli 5 minuti dal centro di Monterchi, al confine tra Toscana e Umbria, proponiamo in vendita caratteristico complesso rurale composto da più fabbricati indipendenti immersi nella campagna della Valtiberina Toscana.
La proprietà gode di posizione panoramica e riservata, raggiungibile tramite accesso da strada provinciale e ultimo tratto di circa 100 metri di strada vicinale bianca, mantenendo privacy e tranquillità senza risultare isolata.
Il contesto è quello della Toscana più autentica, tra colline, borghi storici, natura e percorsi culturali, in una delle aree più apprezzate da turismo internazionale e acquirenti stranieri. Si trova in posizione strategica rispetto a località come Anghiari, Sansepolcro, Città di Castello, Cortona ed Arezzo.
L’intera proprietà si presta sia come importante residenza privata sia come progetto turistico-ricettivo grazie alla presenza di più corpi immobiliari indipendenti e alle ampie superfici disponibili.

Composizione della proprietà
Fabbricato principale
Casale disposto su due livelli collegati tra loro:
piano terra (Sub 1): circa 173 mq lordi con locali accessori e ambienti di servizio
piano primo (Sub 4): circa 179 mq lordi destinati ad abitazione

Fabbricato secondario (Sub 2)
Edificio indipendente disposto su due livelli:
piano terra circa 170 mq lordi
piano primo circa 119 mq lordi

Fabbricato accessorio (Sub 3)
Ulteriore corpo indipendente:
piano terra circa 63 mq lordi
piano primo circa 36 mq lordi

Spazi esterni
La proprietà comprende:
circa 1.300 mq di area pertinenziale immediata
circa 1,5 ettari di terreno circostante in corpo unico

Ideale per
relais di campagna
agriturismo
struttura turistico-ricettiva di charme
tenuta privata multifamiliare
struttura per eventi o ospitalità
residenza immersa nella natura

� RIEPILOGO
� Complesso rurale multifabbricato
� Posizione panoramica e riservata
� A 5 minuti dal centro di Monterchi
� Circa 1,5 ettari di terreno
� Più fabbricati indipendenti
�️ Tra Toscana e Umbria
� Ideale per attività ricettiva o tenuta privata
� Accesso comodo da strada provinciale
✨ Contesto autentico della Valtiberina Toscana

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, potete contattarci al 349.6809455 o allo 0583.936228 WhatsApp. 349.6809455