Villa 12 stanze da letto, 1200 m²

Monte San Savino, Arezzo (provincia)

Situata nella campagna toscana tra Arezzo e Siena, questa villa è una dimora del XVI secolo su una collina privata, facilmente accessibile.

La proprietà si estende su circa 6 ha e comprende la villa principale e due edifici indipendenti, tutti recentemente restaurati con attenzione.

La villa principale, di circa 800 mq, si sviluppa su più piani e conserva dettagli originali come travi in legno, pavimenti in cotto e camini d'epoca. Gli spazi interni comprendono salone principale, sala da pranzo, cucina in marmo di Carrara, terrazza panoramica e altana. La zona notte offre 12 camere e 7 bagni, con ambienti accessori tra cui guardaroba, cantina, lavanderia e forno in muratura. I due annessi, di circa 200 mq ciascuno, offrono ulteriori possibilità: uno ospita l'alloggio del custode con soggiorno, cucina, due camere e bagno; l'altro è suddiviso in due appartamenti indipendenti di circa 100 mq ciascuno.

All'esterno, la proprietà dispone di piscina riscaldata di 25 mt, campo da tennis, ampio parcheggio e numerosi alberi secolari. Completano l'immobile un oliveto con oltre 200 piante, un frutteto e un vigneto di circa 1 ha con varietà Sangiovese, Merlot, Vermentino e Chardonnay, oltre a piccola produzione di uva da tavola.

La villa è stata sottoposta a interventi strutturali importanti, incluso consolidamento antisismico, ed è dotata di impianti moderni tra cui pannelli fotovoltaici da 20 kW, pozzo privato, caldaia a condensazione e generatore di emergenza.