Villa 20 stanze da letto, 1800 m²

Monte San Savino, Arezzo (provincia)

Villa storica con chiesa e fattoria, progetto approvato e realizzato al 50%, da personalizzare, in vendita con uliveto e vigneto nel Chianti, Arezzo. Fra i castelli e cantine del Chianti a sud di Firenze, vicino a Monte San Savino, facilmente raggiungibile con l’autostrada A1 a soli 6 km, Villa Serarmonio domina da una collina un paesaggio aperto su borghi, ulivi, boschi e vigneti fino alla Val di Chiana e l’Umbria. I primi edifici del borgo, una chiesa con campanile e i casali, furono costruiti ai primi del 1600 sulle rovine di un fortilizio del 1300 e successivamente, ai primi del 1800, fu trasformato in una tenuta borghese con villa, cantine interrate, parco, belvedere, limonaia, scuderie per i cavalli e le carrozze, casali per il personale. Il terreno di 7 ettari è in parte coltivato ad uliveto con 650 piante e una produzione di un eccellente olio evo Toscano, insieme ad un piccolo vigneto a Sangiovese. Dopo un lungo periodo di abbandono, dal 2013 tutti gli edifici sono inclusi in un progetto di recupero e ad oggi gli interventi sono stati realizzati al 50 % con il consolidamento o completo rifacimento delle strutture architettoniche, dalle coperture ai solai interni. Considerate le lunghe tempistiche tecnico amministrative/burocratiche per l’approvazione di progetti di sviluppo di proprietà similari, sia per consistenza che caratteristiche, poter fin da subito iniziare a personalizzare l’intero progetto di riqualificazione è un fattore aggiunto di altissimo valore e che consente il completamento, e aprire le porte, in una tempistica di pochi mesi. Tutti gli interventi da effettuare comprendono il completamento dell’impiantistica, la personalizzazione interna degli spazi e delle rifiniture, il rifacimento dell’attuale piscina e la riorganizzazione delle zone a parco con l’inserimento di un campo da tennis. La chiesa, con i suoi caratteri seicenteschi, è un elemento distintivo per ospitare matrimoni, cerimonie, e ritiri spirituali. Villa Serarmonio è ottima se scelta come dimora di campagna ad uso privato da vivere tutto l’anno con famiglia e amici, un luogo perfetto per vacanze in campagna, incontri, feste, eventi con l’autorizzazione per trasformazione d’uso a boutique hotel/struttura ricettiva di lusso fino a 25 camere.
IMMOBILE Rif: ARZ2857
Dove: Monte San Savino, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: villa del 1800 su cinque livelli di circa 750 mq, con chiesa, fattoria e annessi per ulteriori 1000 mq circa di fabbricati, con progetto di ristrutturazione completato al 50% e possibilità di trasformazione in una residenza privata di lusso con alloggi per gli ospiti o in un country resort/boutique hotel con capacità totale fino a 25 camere/suite, parco a giardino con piscina, uliveto, bosco e piccolo vigneto
Anno di costruzione: 1200 - 1600 - 1800
Terreno/Giardino: 7ha di terreno inclusivi di circa 3 ha di uliveto con 650 piante, un nuovo vigneto coltivato a Sangiovese di circa 7000 mq e 2 ha di bosco
Piscina: progetto per il rifacimento dell'attuale piscina per circa 18x9 mt nn Distanza dai servizi: 2 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 87 km, Firenze 95 km, Pisa 165 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva nn Descrizione degli edifici:
1 Villa Ottocentesca di circa 700 mq, costruita tra il 1809 e il 1813 su cinque livelli con cantine al piano interrato e un tunnel di collegamento esterno. Stato: consolidati i solai dei piani secondo e primo, realizzato il solaio del piano terra, predisposizione per un ascensore, ampliato il piano. Potenziale: villa unifamiliare con ascensore o fino a 4 unità abitative + zone reception e lounge bar al piano terra + spa o sale degustazione di vini nelle cantine
2 Casale con annessi edificio del 1600, di circa 200 mq su due livelli + vani interrati. Stato: consolidata copertura, realizzati ex novo i solai di piano primo e terra oltre a un piano interrato al di sotto della struttura. Potenziale: da 1 a 4 unità abitative. Include 3 annessi per ulteriori 60 mq: edificio con 2 vani destinati a magazzino e forno, una tettoia e una capanna particella 87
3 Limonaia e Chiesa edificio composto da un lato da una chiesa, circa 37 mq su un solo livello, costruita nel 1635 con un campanile e un loggiato in facciata; sul lato opposto l’edificio fu ampliato nel ‘900 su tre livelli per circa 250 mq con vani a cantina al piano interrato, la limonaia al piano terra, e con accesso da scala esterna, il piano primo. Stato Chiesa: consolidata struttura architettonica e le pitture interne in parte recuperate. Stato Lato Limonaia: consolidata la copertura, realizzati ex novo i solai di piano primo e terra. Potenziale: chiesa per cerimonie religiose + unità abitative con ascensore o ristorante con cucina professionale e sale banqueting
4 Casa del Custode di circa 70 mq, con 1 unità abitativa. Stato: consolidata e sistemata la copertura, realizzati ex novo i solai. Potenziale: casa per ospiti con 2 camere
5 Scuderie di circa 350 mq, su tre livelli incluso deposito al piano seminterrato. Stato: consolidata e sistemata la copertura e i solai di piano primo e terra. Potenziale: da 1 a 4 unità abitative
6 Porcilaia edificio su un unico livello. Stato: completamente rico