Villa 6 stanze da letto, 544 m²

Monte San Savino, Arezzo (provincia)

Nel comune di Monte San Savino, a pochi chilometri da tutti i servizi, vendesi villa con torretta e piscina 4x12 con vista sulle campagne della Valdichiana aretina.
L’immobile, che si sviluppa su due piani più una torre che risale al 1200, vanta circa 400 mq. di superficie ed e composto come segue. Al piano terreno, un ampio e luminoso ingresso da l’accesso a un grande salone con caminetto e alla cucina. Da qui si arriva direttamente alla sala da pranzo interna che è collegata con quella esterna grazie a una grande portafinestra. Il piano terreno inoltre, ospita un bagno di servizio e una lavanderia. Il piano superiore che si può raggiungere sia internamente che tramite una scala esterna, è composto da un disimpegno che divide la casa dalla zona notte completa di tre camere matrimoniali con bagno en-suite di cui uno con doccia, uno con doccia e vasca e l’ultimo con vasca da bagno e un delizioso guardaroba. Il piano è completato da un’altra camera matrimoniale e una camera doppia con bagno e vasca condivisi. Per concludere, si sale in torretta dove è stata predisposta un’altra camera da letto con bagno con doccia e da dove è possibile ammirare il panorama grazie alle grandi finestre panoramiche che circondano tutta la stanza. Esternamente, la piscina, che è collocata nel retro della proprietà, ha una forma irregolare e una grandezza di 4x12. Completano la proprietà, circa 3 ettari di terreno, per lo più vigneto e in piccola parte uliveto.

L’immobile, che vanta una torretta del 1200, è stato completamente ristrutturato nel 2018 secondo i dettami della tradizione rustica toscana e vanta finiture di pregio e inferriate al piano terreno.
La proprietà è abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed è a GPL. L’abitazione è inoltre provvista di impianto di allarme con videocamere e di aria condizionata su tutte le camere da letto.
La proprietà può essere utilizzata sia come dimora principale che come casa vacanze in quanto è da molto all’interno del circuito degli affitti e vanta un’ottima reputazione.
L’immobile, si trova in una posizione appartata ma vicinissimo al paese di Alberoro (10 minuti a piedi) dove sono presenti tutti i principali servizi come supermercati, ristoranti e bar, a soli 10 km da Monte San Savino (10 min di macchina) e a 20 km dalla splendida città di Arezzo (20 min). Firenze invece, è raggiungibile in circa 1 ora e 15 (80 km).
L’aeroporto più vicino è quello di Firenze (90 km), mentre quello di Pisa dista 1 ora e 50 (110 km).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).