Casolare 6 stanze da letto, 504 m²

Monte San Savino, Arezzo (provincia)

Villa toscana vicino ad Arezzo in vendita con torre del 12° secolo, piscina, uliveto, giardino e vigneto in una tranquilla posizione panoramica.

L'ampia proprietà è composta da una torre a tre piani in pietra naturale e mattoni, dalla casa principale intonacata del XVII secolo e da un'estensione aggiunta nel 1998. La piscina è stata recentemente integrata nel giardino sul lato est della casa.

L'ampia zona d'ingresso con scala aperta si apre sulla cucina/soggiorno con camino sulla destra e sulla biblioteca sulla sinistra. Una grande porta doppia conduce al soggiorno allungato con camino. Sul retro, una breve scala conduce al seminterrato della torre con un bellissimo soffito a botte che potrebbe essere utilizzato come cantina. Nell'estensione c' si trova una sala da pranzo luminosa e invitante, con grandi finestre ad arco e porte che si aprono sulla terrazza e sulla piscina. Sul retro dell'edificio si trovano una cucina estiva, un corridoio e un bagno con affreschi. Una seconda scala in pietra nel corridoio conduce alla zona ospiti separata con ingresso, camera da letto e bagno.

Il piano superiore è raggiungibile anche attraverso la bella scala esterna tradizionale con loggia. Dal salotto piccolo, un'altra porta doppia conduce alla zona notte con tre camere da letto, due bagni e una cabina armadio. La quarta camera da letto con bagno privato è accessibile direttamente dal salone.

Il terzo livello della torre medievale è collegato al salone tramite una scala in legno ed è utilizzato come ulteriore camera da letto con bagno privato. Attraverso le grandi porte-finestre, la vista spazia sul giardino ben curato e sui vigneti fino a Cortona, Castiglion Fiorentino e Civitella in Val di Chiana.

La proprietà di circa 3,5 ettari con cancello d'ingresso automatico è completamente recintata. L'olio dei circa 50 ulivi è sufficiente per il fabbisogno annuale e le aree verdi sono irrigate automaticamente.

Distanze: il villaggio più vicino con la maggior parte dei servizi 500 metri, Monte San Savino 9 km, Arezzo e Castiglion Fiorentino 15 km, Cortona e il Lago Trasimeno 25 km, Perugia 70 km, Firenze 75 km.
Aeroporti: Perugia 80 km, Firenze 95 km, Pisa 156 km, Roma Fiumicino 230 km.

Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, aria condizionata, gpl, telefono, internet a banda larga, antenna parabolica, cancello automatico, impianto d'allarme, impianto d'irrigazione, piscina, terrazza, vigneto, oliveto, giardino.

Efficienza energetica:
Vettore energetico: Elettricità, gas liquido
G prestazione energetica globale:
332,60 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro - riscaldamento (EPi,invol)
463,20 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili e non-rinnovabili (EPgl,ren/EPgl,nren)


Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.