Casolare 3 stanze da letto, 231 m²

Monte San Savino, Arezzo (provincia)

Nel cuore della Toscana, tra Firenze, Siena e Arezzo, si trova questa proprietà con casale in pietra, annesso, piscina e un terreno di circa 7 ettari.

Entrambi gli edifici sono stati restaurati da artigiani locali con materiali di alta qualità e riciclati e tutti i comfort moderni e sono stati completati nel 2010.

Magnifica vista sulla Val di Chiana che si estende a est. Bellissime albe e in inverno a volte ancora con la nebbia sulla pianura!

Entrando nella casa ci si trova in una cucina con camino antico e zona pranzo. Attraverso un arco aperto si accede a un ampio soggiorno/sala da pranzo, con accesso a un WC e uscita sul giardino. Tramite 4 gradini si raggiunge un altro soggiorno con una stufa a legna, che in inverno riscalda l'intero piano terra. Da questo soggiorno, una scala in pietra conduce al piano superiore con tre camere da letto e due bagni completamente attrezzati, di cui uno con doccia e uno con vasca.

Davanti alla terrazza con un grande ombrellone fisso, una piscina rettangolare (10 x 4,5 x 1,20 - 1,65 m) del marchio Desjoyaux con gradini romani invita a nuotare. La piscina è riscaldata da una pompa di calore Zodiac; la copertura invernale è inclusa.

Sui circa 7 ettari di proprietà collinare si trovano 394 ulivi, di cui 235 piantati di recente qualche anno fa, oltre a vari alberi da frutto: meli, peri, albicocchi, ciliegi, guaiave, fichi.

Distanze: Monte San Savino (tutti i servizi) 3.4 km, autostrada A1 6 km, Arezzo 23 km, Cortona 31 km, Lago Trasimeno 40 km, Siena 45 km, Firenze 80 km, Roma 195 km.
Aeroporti: Perugia 86 km, Firenze 104 km, Pisa 164 km, Roma 228 km.

Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, impianto d'irrigazione, piscina, posto auto, terrazza, oliveto, giardino.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a

Provvigione: 4,88% (4% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.