Villa 9 stanze da letto, 110000 m²

Lucignano, Arezzo (provincia)

In collina, al confine fra Firenze, Siena e Arezzo, in vendita villa con parco di 11 ettari, spa, 2 dépendance, garage, e uliveto biologico. In una splendida cornice con vista aperta, questa villa di campagna del 1700 domina i suoi 11 ettari di parco completamente recintato con circa 700 ulivi e un'eccellente produzione di olio extravergine biologico. Magnifica posizione nel cuore della Toscana autentica a pochi minuti dal Borgo di Lucignano con il suo centro storico medievale e tutti i servizi, e da cui si raggiungono facilmente le città d'arte di Firenze, Siena, Cortona e l'autostrada A1. La tenuta comprende anche due dependance, una piscina, una palestra con sauna e garage per un totale di 915 metri quadrati di superfici ristrutturate. All’esterno la villa presenta le tipiche facciate in pietra e un portico, mentre gli interni conservano i soffitti alti con travi in legno, archi in mattoni, porte e infissi antichi in legno, pavimenti originali in cotto fatti a mano, abbinati a splendida pietra travertino dove il pavimento originale ha dovuto essere completamente rinnovato. Dispone di zone soggiorno e pranzo luminose e accoglienti, tutte con caminetto, una sala hobby o studio, garage, ripostigli e un totale di cinque camere da letto, una al piano terra e quattro al primo piano, tutte dotate di bagno ensuite. Sebbene alcune dotazioni e rifiniture trarrebbero vantaggio da un ammodernamento, la struttura offre una tela eccezionale per una valorizzazione su misura, consentendo di introdurre comfort di lusso in un contesto storico autentico. I giardini incorniciano una piscina panoramica a forma libera, mentre un ex fienile è stato trasformato in un lugo dedicato al benessere con palestra e sauna. Due fienili, oggi trasformati in incantevoli residenze per ospiti e custodi, offrono altre cinque camere da letto e spazi living con camino e ricchi di carattere con capriate e travi a vista originali. La posizione è davvero eccezionale: un mosaico di vigneti ondulati, uliveti argentati e colline boscose che si estendono in ogni direzione, garantendo una privacy totale. Un'atmosfera accogliente, da vivere tutto l’anno o per vacanze nel cuore della Toscana.

IMMOBILE Rif: ARZ3563
Dove: Borgo di Lucignano, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: antico borgo colonico in pietra di 915 mq complessivi con una villa su tre piani di 600 mq, garage, 2 dépendance per ospiti e custode, sauna, palestra, piscina, parco di 11 ha con uliveto biologico, bosco e piccolo vigneto
Anno di costruzione: 1700
Condizioni: eccellenti
Terreno/Giardino: 11 ettari recintati con giardino, 3,3 ha di uliveto con 700 piante, piccolo vigneto di 0,8 ha, bosco di 3,3 ha, e 1,7 ha di seminativo
Piscina: a forma irregolare circa 18x7 mt, posizione panoramica, area solarium pavimentata in cotto nn Distanza dai servizi: 2 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 78km, Firenze 100km, Roma 228km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL + gasolio
Acqua: rete idrica comunale + 2 pozzi
Energia elettrica: attiva nn 1. Villa Principale - 600 mq:
Piano Terra: ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo con camino, cucina, sala giochi/studio, bagno di cortesia, ripostiglio, locale tecnico, 1 camera con bagno ensuite, garage/deposito
Piano Primo: 4 camere con bagno ensuite
Piano Secondo: soffitta
2. Casa del Custode - 138 mq:
Piano Terra: soggiorno, cucina, 3 camere, 1 bagno; 1 camera con bagno ensuite e accesso separato; garage/deposito
3. Dependance - 141 mq:
Piano Terra: soggiorno, sala da pranzo, cucina, ripostiglio con locale tecnico da poter trasformare in ulteriore camera, forno a legna; Piano Primo: 1 camera da letto con bagno
4. Edificio vicino la piscina di 36 mq con palestra e sauna