Casolare 4 stanze da letto, 238 m²

Lucignano, Arezzo (provincia)

A pochi passi dal borgo di Lucignano e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita uno splendido casale da ultimare, con dependance e circa 1,5 ettari di terreno privato, immerso nella quiete della campagna toscana. La proprietà, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq e offre la possibilità di realizzare una dimora accogliente e funzionale, modellata secondo i propri gusti ed esigenze. Al piano terra, il progetto attuale prevede un ampio e luminoso living con sala da pranzo, una cucina separata e un bagno con lavanderia; sempre su questo livello, con accesso indipendente dall’esterno, si trovano tre comodi vani ideali come locale tecnico, ripostigli o spazi di servizio. Il piano primo, raggiungibile tramite scala esterna, si presta alla realizzazione della zona notte con tre camere da letto ciascuna dotata di bagno en-suite, oltre a un grazioso salottino d’ingresso che può fungere da disimpegno o zona relax. All’ultimo livello si trova una mansarda, uno spazio intimo e riservato, perfetto come ulteriore camera con bagno privato o studio panoramico. Adiacente al casale principale è stata realizzata una dependance di circa 20 mq, ideale come area conviviale per pranzi e cene all’aperto, come studio indipendente o come supporto a una futura piscina, la cui realizzazione è possibile grazie agli ampi spazi esterni. Completano la proprietà circa 1,5 ettari di terreno che garantiscono privacy e la possibilità di valorizzare ulteriormente l’immobile con giardino, area relax o piccola coltivazione.
L’attuale proprietario ha avviato i lavori di ristrutturazione nel 2023; le pratiche edilizie sono ancora in corso. Attualmente la struttura si presenta con tetto coibentato e realizzata secondo normativa antisismica. Per il completamento dell’immobile restano da realizzare gli impianti, installare gli infissi, posare i pavimenti e ultimare gli intonaci, offrendo così la possibilità di personalizzare finiture e dettagli secondo i propri gusti ed esigenze.
La proprietà necessita di un impianto per il riscaldamento, mentre l’elettricità è già disponibile e l’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo di proprietà.
L’immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come casa vacanze, anche grazie alla possibilità di realizzare una piscina. La posizione strategica, a pochi passi da Lucignano, borgo grazioso e ricco di fascino, lo rende ideale per essere inserito nel circuito turistico-ricettivo. La vicinanza al centro del paese permette infatti di utilizzarlo come ottimo punto di partenza per visitare le principali mete turistiche della zona.
Casale del Turco si trova a pochi passi da Lucignano, raggiungibile anche a piedi.
Altre mete facilmente raggiungibili sono Monte San Savino a 15 minuti d’auto e Arezzo e Cortona a circa mezz’ora.
Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a 1 ora d’auto e Firenze a 1 ora e 10 minuti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.