Casolare 4 stanze da letto, 374 m²

Lucignano, Arezzo (provincia)

Nel cuore della campagna toscana, dove il tempo scorre lento e la natura detta il ritmo delle giornate, sorge questo affascinante casale in mattoni, situato nel comune di Lucignano, in una zona immersa nel verde, silenziosa e protetta dalla frenesia quotidiana.

Appena varcato il cancello, un vialetto in mattoni ci conduce alla proprietà, accolta da un ampio giardino curato con amore e ricco di ulivi, circa 60 piante che raccontano la storia di queste terre. Lo sguardo si apre su un paesaggio dolce, fatto di colline, colori intensi e cieli larghi. Qui, ogni angolo invita alla quiete e alla contemplazione.

Il casale si sviluppa su due livelli indipendenti, offrendo flessibilità e privacy, perfetto sia per una famiglia numerosa che per due nuclei separati, o per chi desidera un’abitazione con spazi da destinare all’ospitalità.

Un ampio loggiato coperto e avvolto da rampicanti profumati introduce alla casa, regalando uno spazio fresco e ombreggiato dove rilassarsi durante le calde giornate estive. All’interno, gli ambienti sono accoglienti e ben distribuiti: una luminosa zona giorno con living e sala da pranzo, una cucina funzionale, una camera padronale con bagno en-suite completo di vasca e doccia, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno con doccia. Tutti gli spazi trasmettono calore e armonia, pensati per una vita confortevole e piena di charme.

Salendo da una scala esterna si accede al secondo appartamento, che si apre su una splendida terrazza abitabile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax guardando il tramonto. L’interno presenta una zona living ampia e luminosa, una cucina con terrazzina, due camere da letto e un bagno con doccia. Anche qui, la cura per i dettagli e l’atmosfera autentica rendono ogni ambiente speciale.

Il giardino che circonda la proprietà si estende per circa un ettaro, con ampi spazi verdi dove passeggiare, coltivare, sognare e realizzare in caso una piscina.







Il Casale mixa uno stile più tradizionale, dato dalla parte esterna in mattoni, con altrettanta modernità della zona interna.

Infissi in PVC con vetro antisfondamento e isolamento termo-acustico, garantiscono comfort ambientale e massima sicurezza, potendo comunque usufruire al piano terra del sistema di aria condizionata.
Sono presenti le utenze pubbliche tramite le reti di acquedotto e di gas metano per la parte abitativa, mentre un comodo pozzo con deposito permette l’irrigazione esterna, coadiuvato da una vasca per la raccolta delle acque piovane.

L’intera proprietà è completamente recintata e protetta, con due cancelli automatici e impianto di allarme su entrambi i piani.

Questo casale non è solo una abitazione: è un luogo che accoglie, che rilassa, che racconta una storia.

È la soluzione perfetta per chi cerca un rifugio nella natura senza rinunciare al comfort, per chi sogna di vivere la Toscana vera, quella fatta di tramonti sui colli, cene sotto le stelle e mattine silenziose tra gli ulivi.

Che tu voglia viverlo come residenza principale, casa vacanze o struttura ricettiva, questo casale è pronto a diventare il cuore del tuo nuovo stile di vita.
Situato nella campagna tra i paesi di Lucignano e Sinalunga, permette di usufruire di tutti i servizi necessari, prestandosi anche per raggiungere strutture adibite a campi da golf, maneggi e terme, per un lifestyle raffinato e ricco di occasioni.

Si possono visitare inoltre a breve distanza i più famosi borghi e paesi della Val d'Orcia, della Valdichiana e delle Crete Senesi come Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona, tutti nel raggio massimo di una mezz'ora in auto, così come Siena, Arezzo.

In un'ora di viaggio si può raggiungere Perugia e Firenze in poco più; Roma e Pisa in poco meno di 2 ore.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.