Casolare 6 stanze da letto, 628 m²

Lucignano, Arezzo (provincia)

Situata in una delle zone più affascinanti della Toscana, a pochi passi dal pittoresco borgo di Lucignano, la proprietà si estende su un'area di 4 ettari di terreno, che comprende un ampio giardino con possibilità di realizzare una piscina privata, ideale per godere del clima mite e della tranquillità della campagna.

Storicità e spazio si uniscono in una costruzione tipica toscana composta da un casale principale di 270 mq, un secondario ad uso depandance, suddiviso in due mini-appartamenti di circa 65 mq ciascuno, oltre a tre annessi che insieme raggiungono una superficie di 125 mq.

L’Edificio principale è un'imponente casa padronale in pietra, distribuita su due livelli. Al piano terra si trovano grandi ambienti, in origine stalle animali e oggi adibite ad uso cantina, perfetti e pronti per essere ridisegnati al fine di creare nuovi spazi di vita familiare e con gli amici per cene conviviali, relax e attività ricreative. Al piano superiore, fra soffitti in travi di legno a vista e pavimenti in cotto toscano che aggiungono un tocco di autenticità e calore, troviamo un ampio salone con caminetto, una cucina, una sala biliardo (con bagno comunicante), tre camere con relativi bagni en-suite e un altro bagno ad uso ospiti e zona giorno.

Un secondo edificio in pietra, pensato per ospitare amici e familiari, dispone di due ambienti separati, forniti ciascuno di zona giorno con open-space living e cucinotto al piano terra, e zona notte con camera e bagno al piano superiore, garantendo quindi agli ospiti massima privacy e comfort. La struttura è dotata di una veranda accogliente che si affaccia sul giardino, ideale per momenti di relax.

Fanno da cornice ben tre annessi indipendenti di rispettivamente 35, 40 e 50 mq, con possibilità di utilizzo versatile (studio, atelier, spogliatoio per eventuale piscina, box auto, magazzino o ulteriori spazi abitativi).

Il tutto è contornato da un grande giardino, ricco di vegetazione mediterranea, che offre spazi per la vita all’aperto e la possibilità di ricavare una vasta area piscina in completa privacy.

Costruzioni in pietra e mattoni che combinano lo stile rustico toscano con dettagli architettonici unici, come soffitti con travi in legno, un grande camino e finestre che offrono viste sul paesaggio circostante.
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato e dalla rete pubblica proveniente dalla “Fonte del Vivo d’Orcia”. L’impianto di riscaldamento è alimentato a GPL, oltre all’utilizzo di una stufa a Pellet con Serbatoio di ricarica.
È presente la connessione Internet WiFi.
Grazie alla sua posizione e struttura, questa proprietà è perfetta sia come residenza privata sia come investimento per attività ricettive.
Bella posizione riservata, ma perfettamente collegata ai paesi più vicini, provvisti di tutti i servizi essenziali, che sono Lucignano e Sinalunga entrambi a poco meno di 5 minuti di viaggio in auto.
Distanti qualche decina di kilometri si possono raggiungere i borghi turistici più caratteristici come Montepulciano, Pienza, Montalcino e Cortona.
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (circa 70 km in poco meno di un’ora), Firenze (circa 120 km in poco più di un’ora), Pisa (180 km, in 2 ore), Roma (215 km, 2 ore e 15 minuti).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.