Casolare 10 stanze da letto, 960 m²

Lucignano, Arezzo (provincia)

Casale di recente costruzione in posizione dominante con casa aggiuntiva, dépendance, piscina e circa 13 ettari di terreno.
Descrizione:
La proprietà si compone di tre corpi principali: il casale padronale su due livelli, una foresteria di circa 160 mq e una dépendance, anch’essa su due piani. Il casale principale presenta un ampio ingresso dal quale si arriva allo splendido salone principale spazioso e con camino, con accesso alla veranda esterna. Una zona dedicata allo svago con un bagno sulla destra mentre dal lato opposto si arriva ad una sala da pranzo, con altro camino e secondo accesso alla veranda, un grande locale lavanderia e una tipica cucina toscana. Al lato della cucina è presente una seconda zona giorno divisa da un terzo camino dallo studio. Al piano superiore è presente la zona notte composta da 4 camere tutte con bagno en suite. Sono presenti anche una cabina armadio e una terrazza con vista panoramica. Conclude il casale una cantina.
Annessi:
La casa/foresteria è composta da 4 camere da letto, 2 bagni, un soggiorno spazioso, una cucina ed un locale ad uso rimessa. La dépendance, invece, si apre con un soggiorno openspace collegato alla sala da pranzo con un piccolo cucinotto, al piano soppalcato è presente la zona notte con camera e bagno en suite. Accorpato all’edificio è presente anche uno splendido forno a legna. L’ultimo annesso è un locale ad uso relax/sala fitness con sauna nordica originale, utile anche come rimessa per la piscina nei mesi invernali. Accorpato all’edificio principale è presente il box auto.
Stato e finiture:
L’immobile presenta finiture di gusto e di alto livello con pavimenti in travertino, archi in mattone e porte originali sapientemente recuperate. Tutta la struttura gode di uno stile particolare e unico a partire dalla facciata che gioca con l’intonaco e la pietra tipica. Le utenze sono tutte allacciate, il riscaldamento è a gasolio per l’edificio principale e a gpl per gli annessi con radiatori e sono presenti due pozzi.
Spazio esterno:
La proprietà gode di circa 13 ettari di terreno con un ampio giardino esterno in cui è incastonata la particolare piscina panoramica. I terreni sono tutti recintati e con diversi cancelli di accesso, di cui il principale elettrico, e sono divisi tra uliveto con circa 700 piante in ottimo stato, bosco e seminativo.
Potenzialità d’uso
Il casale si presta ad essere una splendida abitazione privata per chi è alla ricerca di pace e tranquillità tra le colline toscane, senza rinunciare ai servizi tutti presenti nell’arco di pochissimi chilometri. Visti gli spazi e gli annessi può diventare senza troppi problemi una splendida attività ricettiva.
Location & Lifestyle
Situata tra le colline il casale è posto in posizione ideale e tranquilla e si raggiunge con soli 500 metri di strada bianca in buone condizioni. Da qui si possono raggiungere tutti i centri principali della Valdichiana e della Valdorcia come Lucignano, Montepulciano, Pienza, Cortona e Cetona nell’arco di 40 minuti massimi di macchina. A soli 4 km è presente l’ingresso della superstrada che collega Siena e Perugia e comunque ben collegata al paese di Lucignano, che gode di tutti i servizi. A 10km è presente anche il casello autostradale sulla direttrice Roma-Firenze. La posizione ideale per chi sta cercando una zona tranquilla ma comunque ben inserita nei percorsi enogastronomici e culturali della bassa Toscana.