Casolare 8 stanze da letto, 916 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (provincia)

Chianti

A Loro Ciuffenna, in posizione panoramica con vista sulle colline del Chianti e del Valdarno, proponiamo in vendita un complesso immobiliare in pietra risalente al 1300, con una superficie totale interna di circa 710 mq.
L'immobile principale è suddiviso in più unità abitative e spazi comuni. L'appartamento padronale si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita cucina, soggiorno, studio e due bagni, mentre il primo piano è dedicato alla zona notte con due camere e un ulteriore bagno. La struttura comprende poi altri due appartamenti situati al primo piano, entrambi composti da cucina, due camere e bagno. Al piano terra si trovano inoltre quattro locali con un bagno, tra cui la reception e una tavernetta attrezzata con angolo cottura e un grande tavolo per l'accoglienza degli ospiti.
Completano la proprietà due strutture adiacenti al nucleo principale. La prima è un ex fienile che è stato ampliato e trasformato in un appartamento su due livelli, configurato con cucina, soggiorno, una camera e due bagni al piano terra, e una seconda camera al primo piano. La seconda struttura ospita l'antico forno, affiancato da tre locali attualmente utilizzati come ripostiglio e lavanderia.
La proprietà è circondata da circa 15 ettari di terreno, che comprendono un castagneto, un'area boschiva e circa 6 ettari di oliveta terrazzata con 1500 ulivi. Lo spazio esterno include un ampio giardino attrezzato, una piscina panoramica di 4x8 metri con zona solarium, un carport con sei posti auto e una rimessa adibita a magazzino, dotata di impianto fotovoltaico.
L'immobile richiama le caratteristiche tipiche dello stile rustico toscano attraverso finiture interne ed esterne ben definite. Le pareti sono caratterizzate da inserti in pietra e mattoncini a vista, abbinate a soffitti con travi in legno. I pavimenti alternano il cotto tradizionale al calore del parquet, mentre il collegamento tra i livelli è garantito da una scala interna realizzata in ferro e legno.
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL. È presente la connessione Internet e l’impianto fotovoltaico.
La proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale, residenza per le vacanze e attività turistico-ricettiva.
Loro Ciuffenna (4 km, 5 min), San Giovanni Valdarno (10 km, 20 min), Arezzo (45 km, 45 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (70 km, 1 ora), Aeroporto di Perugia (130 km, 1 ora e 40 min), Aeroporto di Pisa (135 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Roma (255 km, 2 ore e 50 min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.