Appartamento 32 stanze da letto, 1250 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (provincia)

Chianti

Nel suggestivo scenario delle colline del Chianti, dove natura, arte e tradizione si fondono in un equilibrio senza tempo, proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare risalente al 1800, oggetto di un’attenta e raffinata ristrutturazione conservativa.

Un’autentica dimora storica di prestigio, attualmente destinata ad attività turistico-ricettiva di alto livello, che coniuga il fascino dell’architettura originaria con comfort contemporanei e dotazioni tecnologiche d’eccellenza.

La Proprietà

Il complesso si compone di:

Villa padronale di circa 900 mq commerciali

Dependance / casa colonica di circa 225 mq

Parco attrezzato e resede pertinenziale di circa 4.000 mq

Parco boscato privato di circa 1.000 mq

Piscina panoramica con area relax

Parcheggio privato per circa 25 autovetture

L’esposizione su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest) garantisce una luminosità naturale costante e valorizza ogni ambiente della proprietà.

La Villa Signorile

La villa, fulcro dell’intero complesso, si sviluppa su più livelli oltre al piano mansardato.

Piano Terra

Elegante porticato d’ingresso, reception, cucina professionale, saletta relax, sala da pranzo e servizi. Gli spazi sono stati progettati per accogliere con raffinatezza e funzionalità, mantenendo intatti i caratteri architettonici originari.

Primo e Secondo Piano

Ospitano suite e junior suite di ampia metratura (da 35 a 75 mq), caratterizzate da:

Camini originali

Cucine in muratura o armadio

Salotti indipendenti

Terrazze panoramiche

Affacci sulle colline toscane, sul giardino e sul parco

Gli ambienti, ispirati ai grandi maestri del Rinascimento italiano, evocano l’eleganza artistica di Michelangelo Buonarroti, Leonardo da Vinci e Raffaello Sanzio, richiamandone idealmente l’armonia e la perfezione formale.

Piano Mansarda

Tre camere matrimoniali mansardate con bagno privato, perfette per un’accoglienza intima e riservata.

Adiacente alle camere si trova un elemento unico e distintivo della proprietà:

Luxury SPA Privata di Coppia

Un ambiente esclusivo e insonorizzato, concepito come vero e proprio privé di lusso, dotato di:

Vasca idromassaggio linfodrenante con cromoterapia

Doccia emozionale

Bagno turco in materiale refrattario

Camino a pellet

Tetto cabrio apribile elettricamente

Impianto Dolby Surround 3D con Bluetooth

Sistema multimediale con schermo cinema

Dotazioni tecniche certificate e impiantistica a norma

Uno spazio di altissimo livello, raro nel panorama delle strutture ricettive di charme.

La Dependance – Eleganza e Autenticità

L’attigua casa colonica, ristrutturata con la medesima cura filologica, ospita tre unità abitative indipendenti, oltre a locali tecnici al piano terra.


Capacità Ricettiva

L’intero complesso comprende:

6 appartamenti

3 camere matrimoniali

Fino a 38 posti letto complessivi

Possibilità di appartamenti deluxe comunicanti (fino a 125 mq)
Gli spazi interni, ampi e versatili (da 85 a 125 mq nelle soluzioni comunicanti), garantiscono privacy, comfort e un’esperienza abitativa di altissimo livello.

Il Parco e gli Spazi Esterni

La proprietà è immersa in un contesto di straordinaria quiete:

Parco attrezzato con area relax e piscina

Giardino curato

Parco boscato privato

Ampio parcheggio riservato

Un’oasi di tranquillità che valorizza ulteriormente il potenziale dell’immobile, sia come struttura ricettiva di lusso sia come residenza privata di rappresentanza.

Un Investimento di Valore

Questa dimora storica rappresenta:

Un bene di rilevante valore storico-architettonico

Un’attività ricettiva già strutturata e pronta all’uso

Un investimento strategico nel mercato dell’hospitality di lusso in Toscana

Una proprietà unica per chi desidera coniugare prestigio, redditività e fascino senza tempo

Un’opportunità irripetibile per acquisire una residenza d’epoca di assoluto prestigio, dove storia, natura e comfort contemporaneo si fondono in perfetta armonia.

Per informazioni riservate, dettagli economici e visite private, siamo a completa disposizione.