Casolare 6 stanze da letto, 926 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (provincia)

Chianti

Casa colonica situata a Loro Ciuffenna, in provincia di Arezzo, risalente al 1300, recentemente ristrutturata nel 2012. La proprietà è immersa in un contesto naturale suggestivo, circondata da boschi, uliveti e colline panoramiche. il Podere principale è diviso in tre appartamenti e la dependance ospita un bilocale entrambi utilizzati per l'attività ricettiva, la seconda casa privata si sviluppa su due livelli.

All'esterno, si apprezza un ampio spazio verde di oltre 40.000 metri quadrati, caratterizzato dalla presenza di una piscina e da numero tre box per i cavalli. La vista aperta sul paesaggio circostante consente di vivere momenti di relax e tranquillità. La struttura principale ha un ingresso indipendente e include terrazze abitabili, offrendo una magnifica vista sulla valle.

Il Podere, utilizzato per casa vacanze, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un primo appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno. All'esterno si trovano cantine e una rimessa attrezzi con locale tecnico. Al piano primo si trovano due appartamenti indipendenti: uno ha soggiorno con camino e al piano secondo tre camere e un bagno; l'altro ha accesso esterno e conduce a una grande terrazza, soggiorno, cucina abitabile, due camere e un bagno.
La dependance è composta al piano terra da soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno.

La seconda casa padronale su due livelli presenta un soggiorno, una cucina con stufa a legna, una lavanderia e un bagno al piano terra; al piano primo si trovano due camere matrimoniali, una con ripostiglio en suite, un ripostiglio e un bagno.

Tra i servizi, la proprietà include un'area benessere con bagno turco, un garage e ampie possibilità di parcheggio.


La struttura è in ottimo stato, restaurata con attenzione e cura. Gli interni si caratterizzano per pavimenti in cotto e travi a vista, che conferiscono un tocco storico. Gli spazi sono ben distribuiti e arredati con gusto, offrendo una funzionalità elevata. Le finiture sono di alta qualità, con un'ottima conservazione delle pareti e delle porte. I bagni sono moderni e funzionali, dotati di docce e vasche. La cucina si presenta in stato eccellente, offrendo ampio spazio per la preparazione dei pasti.
La proprietà dispone di impianto di riscaldamento indipendente, con caldaia a pellet, e un sistema di acqua calda sanitaria. L'acqua viene fornita sia da acquedotto privato che da pozzo, garantendo una risorsa costante.


La proprietà offre opportunità di utilizzo versatile. Attualmente, il casale antico è adibito a casa vacanze mentre la parte più moderna dedicata ad abitazione. La posizione panoramica e l'elevato livello di privacy rendono la proprietà ideale anche per un B&B o un turismo di alta gamma.
la proprietà si trova in posizione rialzata e tranquilla a breve distanza dai servizi ed è facilmente raggiungibile dall'uscita autostradale Valdarno dell'A1. Le distanze dai principali servizi offrono comodità senza rinunciare alla tranquillità di un contesto rurale.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).