Casolare 3 stanze da letto, 180 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (provincia)

Chianti

Loro Ciuffenna, in soleggiata posizione panoramica a due passi da tutti i principali servizi, vendiamo colonica dal sapore toscano circondata da circa mq. 16.000 di curato giardino, uliveta e bosco esclusivi.
L'immobile, edificato nel 1600 circa, è stato finemente ristrutturato nel 2018, rispettando gli elementi architettonici della tradizione ma apportando soluzioni energetiche tali da certificare la casa in classe energetica A1.
La proprietà è composta, al piano terra, da ampio soggiorno con soffitti a volte e stufa a legna, studio con parete in pietra a vista, due rispostigli, accogliente taverna con stufa e forno a legna per le pizze, oltre tettoia di circa mq. 19 dalla quale si gode di splendida vista sulla vallata.
Al piano primo, accessibile sia da scala interna che esterna, troviamo ingresso, soggiorno, cucina-pranzo con caminetto e stufa collegata all'impianto idraulico, disimpegno, camera con servizio esclusivo, camera padronale e bagno finestrato.
Adiacente alla colonica, completa la proprietà, un annesso per rimessaggio attrezzi di circa mq. 22 e lavanderia.
Finiture di pregio, sia esterne che interne, come pavimenti in cotto, parquet, cementine e gres porcellanato, soffitti a volte e con travi a vista, pareti in pietra.
Infissi con vetro anti-sfondamento blindati.
Allarme perimetrale e volumetrico.
Cappotto interno che circonda quasi tutto il perimetro dell'immobile ed esterno nella camera padronale e nel bagno.
Pozzo esclusivo oltre due approvvigionamenti con serbatoio naturale di circa litri 7.000 e serbatoio di circa litri 3.000. Impianto di irrigazione automatica.
Riscaldamento autonomo GPL, predisposizioni per impianto di condizionamento, predisposizioni per pannelli solari e fotovoltaici.
Immobile servito da linea internet ADSL.
Nel prezzo è compresa la mobilia.
Per info ABITA IMMOBILIARE San Giovanni V.no Tel. 055.9123838 - www.abitaimmobiliare.com Rif. 7608