5.223.260 kr DKK

(700.000 €)

Casolare 4 stanze da letto, 326 m²
Laterina Pergine Valdarno, Arezzo (provincia)

Casolare a Laterina Pergine Valdarno
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Caratteristiche

Descrizione

Casale al grezzo in posizione panoramica in piena campagna di circa 330mq a Pergine Valdarno.
Descrizione:
L’antico casale si trova attualmente in stato di grezzo dopo una prima ristrutturazione di circa 10 anni fa ed è così composto: al piano terreno si trovano ampie stanze con archi in mattone e pietra una volta adibiti a stalle e cantine. Tramite scala interna si arriva al primo piano originariamente composto 4 camere, una cucina, una sala (con apertura sul piano terra) e due ripostigli. Conclude la proprietà la soffitta, inserita nella splendida torretta tipica dei casali toscani in stile leopoldino.
Annessi:
Distaccato dalla proprietà è presente un annesso (ormai diruto) da ricostruire nell’interezza che originariamente ospitava piccole stalle, un forno e un loggiato.
Stato e finiture:
L’immobile si presenta allo stato di grezzo con facciata in pietra, tetto in ottime condizioni con travi in legno a vista e pianelle in cotto, arcate in mattoni e finiture in pietra serena. Il tutto restituisce un’aria autentica e rustica dei tipici casali di campagna. L’immobile gode di progetto già depositato in comune che consente la costruzione di un garage interrato e la ricostruzione dell’annesso a uso dépendance. Il progetto prevede una sistemazione più coerente dell’immobile con la realizzazione di 4 camere, 4 bagni, uno studio, due sale, una cucina con dispensa e locali tecnici. Possibilità di realizzare una piscina e sistemazione della strada vicinale per consentire un secondo accesso più pratico al casale. Già presente predisposizione agli scarichi e canna fumaria. Il casale gode anche di un possibile allaccio alla rete del metano e all’acquedotto, nella proprietà è presente un pozzo.
Spazio esterno:
All’esterno la proprietà gode di 12500 mq circa di terreno diviso tra seminativo, pascolo e uliveto in una zona di aperta campagna con una bellissima veduta panoramica.
Potenzialità d’uso:
L’immobile si presta per essere un’ottima abitazione privata in una zona molto suggestiva con una splendida veduta sulla vallata. Si presta al tempo stesso a diventare un’attività ricettiva.
Location & Lifestyle:
Ubicato nella campagna boschiva di Pergine Valdarno il casale gode di una posizione tranquilla e dominante, con strada bianca di circa 4,5 chilometri in buone condizioni. Nell’arco di 10 minuti di macchina sono raggiungibili i servizi necessari alla quotidianità, la stazione ferroviaria più vicina è quella di Ponticino, il collegamento autostradale lungo l’A1 è a soli 10 km. A soli 20 minuti da Arezzo e vicinissima al Chianti la zona risulta ideale per godere di pace e privacy senza dover rinunciare ai collegamenti per città importanti come Firenze e Siena, a massimo 1h di auto.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Da ristrutturare
  • Superficie abitabile
    326 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Terreno
    1,3 ha
  • Classe energetica
    G175
  • Riferimento
    7837

Distanza da:

  • Aeroporti

    55.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    77.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    95.0 km - Rimini RMI - Miramare

    108.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Trasporti pubblici

    1.2 km - Stazione ferroviaria - Ponticino

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    6.3 km
  • Ospedale
    9.8 km - Istituto Privato di Riabilitazione Madre della Divina Provvidenza
  • Costa
    95.5 km
  • Stazione sciistica
    46.2 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    950 m - Negozio di prodotti agricoli - Fattoria di Rimaggio

    980 m - Supermercato - City Market

    3.7 km - Minimarket - Perbacco

    7.3 km - Panificio

  • Mangiare fuori

    920 m - Bar - Bar del Ponte

    960 m - Fast food

    1.0 km - Gelateria - Gelato al Cioccolato da Pupo

    2.0 km - Ristorante - Le Cantine

  • Attività sportive

    2.0 km - Centro sportivo - Tiro a Volo Laterina - tiro sportivo

    7.9 km - Campo da golf

    10.0 km - Palestra - Gold Star Gym

    22.6 km - Maneggio

  • Scuole

    830 m - Scuola - Scuole Medie Ponticino

    11.7 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto professionale statale per l'industria e l'artigianato Margaritone sezione orafi

    12.9 km - Università - UNISI

  • Farmacia
    950 m - Farmacia
  • Veterinario
    11.6 km - Veterinario

Informazioni su Laterina Pergine Valdarno

  • Altitudine
    361 m s.l.m.
  • Superficie
    70.54 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    6502

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