5.223.260 kr DKK
(700.000 €)
Casolare 4 stanze da letto, 326 m² Laterina Pergine Valdarno, Arezzo (provincia)
Caratteristiche
giardino
Descrizione
Casale al grezzo in posizione panoramica in piena campagna di circa 330mq a Pergine Valdarno.
Descrizione:
L’antico casale si trova attualmente in stato di grezzo dopo una prima ristrutturazione di circa 10 anni fa ed è così composto: al piano terreno si trovano ampie stanze con archi in mattone e pietra una volta adibiti a stalle e cantine. Tramite scala interna si arriva al primo piano originariamente composto 4 camere, una cucina, una sala (con apertura sul piano terra) e due ripostigli. Conclude la proprietà la soffitta, inserita nella splendida torretta tipica dei casali toscani in stile leopoldino.
Annessi:
Distaccato dalla proprietà è presente un annesso (ormai diruto) da ricostruire nell’interezza che originariamente ospitava piccole stalle, un forno e un loggiato.
Stato e finiture:
L’immobile si presenta allo stato di grezzo con facciata in pietra, tetto in ottime condizioni con travi in legno a vista e pianelle in cotto, arcate in mattoni e finiture in pietra serena. Il tutto restituisce un’aria autentica e rustica dei tipici casali di campagna. L’immobile gode di progetto già depositato in comune che consente la costruzione di un garage interrato e la ricostruzione dell’annesso a uso dépendance. Il progetto prevede una sistemazione più coerente dell’immobile con la realizzazione di 4 camere, 4 bagni, uno studio, due sale, una cucina con dispensa e locali tecnici. Possibilità di realizzare una piscina e sistemazione della strada vicinale per consentire un secondo accesso più pratico al casale. Già presente predisposizione agli scarichi e canna fumaria. Il casale gode anche di un possibile allaccio alla rete del metano e all’acquedotto, nella proprietà è presente un pozzo.
Spazio esterno:
All’esterno la proprietà gode di 12500 mq circa di terreno diviso tra seminativo, pascolo e uliveto in una zona di aperta campagna con una bellissima veduta panoramica.
Potenzialità d’uso:
L’immobile si presta per essere un’ottima abitazione privata in una zona molto suggestiva con una splendida veduta sulla vallata. Si presta al tempo stesso a diventare un’attività ricettiva.
Location & Lifestyle:
Ubicato nella campagna boschiva di Pergine Valdarno il casale gode di una posizione tranquilla e dominante, con strada bianca di circa 4,5 chilometri in buone condizioni. Nell’arco di 10 minuti di macchina sono raggiungibili i servizi necessari alla quotidianità, la stazione ferroviaria più vicina è quella di Ponticino, il collegamento autostradale lungo l’A1 è a soli 10 km. A soli 20 minuti da Arezzo e vicinissima al Chianti la zona risulta ideale per godere di pace e privacy senza dover rinunciare ai collegamenti per città importanti come Firenze e Siena, a massimo 1h di auto.
Descrizione:
L’antico casale si trova attualmente in stato di grezzo dopo una prima ristrutturazione di circa 10 anni fa ed è così composto: al piano terreno si trovano ampie stanze con archi in mattone e pietra una volta adibiti a stalle e cantine. Tramite scala interna si arriva al primo piano originariamente composto 4 camere, una cucina, una sala (con apertura sul piano terra) e due ripostigli. Conclude la proprietà la soffitta, inserita nella splendida torretta tipica dei casali toscani in stile leopoldino.
Annessi:
Distaccato dalla proprietà è presente un annesso (ormai diruto) da ricostruire nell’interezza che originariamente ospitava piccole stalle, un forno e un loggiato.
Stato e finiture:
L’immobile si presenta allo stato di grezzo con facciata in pietra, tetto in ottime condizioni con travi in legno a vista e pianelle in cotto, arcate in mattoni e finiture in pietra serena. Il tutto restituisce un’aria autentica e rustica dei tipici casali di campagna. L’immobile gode di progetto già depositato in comune che consente la costruzione di un garage interrato e la ricostruzione dell’annesso a uso dépendance. Il progetto prevede una sistemazione più coerente dell’immobile con la realizzazione di 4 camere, 4 bagni, uno studio, due sale, una cucina con dispensa e locali tecnici. Possibilità di realizzare una piscina e sistemazione della strada vicinale per consentire un secondo accesso più pratico al casale. Già presente predisposizione agli scarichi e canna fumaria. Il casale gode anche di un possibile allaccio alla rete del metano e all’acquedotto, nella proprietà è presente un pozzo.
Spazio esterno:
All’esterno la proprietà gode di 12500 mq circa di terreno diviso tra seminativo, pascolo e uliveto in una zona di aperta campagna con una bellissima veduta panoramica.
Potenzialità d’uso:
L’immobile si presta per essere un’ottima abitazione privata in una zona molto suggestiva con una splendida veduta sulla vallata. Si presta al tempo stesso a diventare un’attività ricettiva.
Location & Lifestyle:
Ubicato nella campagna boschiva di Pergine Valdarno il casale gode di una posizione tranquilla e dominante, con strada bianca di circa 4,5 chilometri in buone condizioni. Nell’arco di 10 minuti di macchina sono raggiungibili i servizi necessari alla quotidianità, la stazione ferroviaria più vicina è quella di Ponticino, il collegamento autostradale lungo l’A1 è a soli 10 km. A soli 20 minuti da Arezzo e vicinissima al Chianti la zona risulta ideale per godere di pace e privacy senza dover rinunciare ai collegamenti per città importanti come Firenze e Siena, a massimo 1h di auto.
Dettagli
- Tipo di proprietàCasolare
- StatoDa ristrutturare
- Superficie abitabile326 m²
- Stanze da letto4
- Terreno1,3 ha
- Classe energetica175
- Riferimento7837
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
- Aeroporti
- Trasporti pubblici
- Uscita autostradale6.3 km
- Ospedale9.8 km - Istituto Privato di Riabilitazione Madre della Divina Provvidenza
- Costa95.5 km
- Stazione sciistica46.2 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
- Mangiare fuori
- Attività sportive
- Scuole
- Farmacia950 m - Farmacia
- Veterinario11.6 km - Veterinario
Informazioni su Laterina Pergine Valdarno
- Altitudine361 m s.l.m.
- Superficie70.54 km²
- Tipologia di territorioCollina interna
- Abitanti6502
Contatta l’agenzia
Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena
+39 0578 1901864
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