Casolare 5 stanze da letto, 488 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (provincia)

Questa elegante proprietà si erge nell’incantevole cornice della Val di Chiana. Costruito nel 2006 e completamente restaurato con cura, il casale presenta una superficie commerciale di circa 201 mq. distribuiti su due livelli, con un accesso principale situato al piano terreno.
Il layout funzionale rende gli ambienti luminosi e armoniosi, le finiture di qualità esaltano l’equilibrio tra tradizione e modernità: travi in legno a vista, muri in pietra e pavimenti in cotto definiscono l’atmosfera accogliente e tradizionale.
Un ampio ingresso ci accoglie al piano terra, il quale è composto da una meravigliosa sala con camino, una cucina abitabile con accesso alla veranda esterna, un bagno di servizio e una camera da letto con bagno e cabina-armadio.
Il piano primo si può raggiungere tramite un'elegante scala in travertino e dispone di due camere da letto, un'area studio e un bagno con doccia e vasca idromassaggio.
Completa il casale una cucina rustica con camino, un bagno, un garage, una cantina e un locale tecnico per la piscina, per un totale di circa 171 mq., al piano seminterrato, facilmente accessibile dall'esterno o dalla scala interna.
A pochi metri dal casale si trova la dependance distaccata di circa 63 mq. composta da cucina abitabile, due camere e un bagno, particolarmente adatta per affitti turistici.
Il terreno di circa 2.000 mq., recintato e mantenuto con grande cura, garantisce un ambiente privato e rilassante, arricchito dalla presenza della meravigliosa piscina a sfioro con impianto a sale di dimensioni 4,5 m x 11m.
Vi è anche un piccolo orto.
Questa proprietà si presenta come una soluzione abitativa raffinata e funzionale, perfetta per chi desidera un ambiente prestigioso, a contatto diretto con la natura, senza rinunciare alle comodità della vita moderna e alla bellezza del territorio toscano.


Le costanti manutenzioni, sia interne che esterne, permettono alla proprietà di presentarsi in perfette condizioni.
Le finiture sono state realizzate con materiali di alta qualità e nonostante la recente ristrutturazione "Casale Renaia" ha mantenuto le caratteristiche del tipico casale toscano.

Il casale è dotato di un impianto fotovoltaico da 7 kW abbinato a una batteria di accumulo da 6 kW, che garantisce un'elevata efficienza energetica. La struttura è inoltre provvista di tetto ventilato e di un moderno impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, assicurando comfort in ogni stagione.
L’acqua calda sanitaria e i fornelli sono alimentati tramite l’allaccio alla rete GPL. Oltre alla connessione alla rete idrica pubblica, la proprietà dispone anche di un pozzo artesiano collegato all’impianto di irrigazione, ideale per la gestione sostenibile del verde circostante.
Il casale, grazie alla sua conformazione funzionale e alla presenza di una dependance indipendente, si presta perfettamente come abitazione principale per una famiglia, offrendo al contempo l’opportunità di generare reddito attraverso affitti turistici. La dependance, infatti, rappresenta una soluzione ideale per ospitare viaggiatori, amici o parenti, garantendo privacy e comfort.
Immersa nella quiete della Val di Chiana, questa proprietà domina un territorio prestigioso, dove l’arte e la cultura si intrecciano con un ambiente rurale autentico. La vista si apre su colline dolci e campi coltivati, offrendo un panorama ampio e soleggiato, ideale per chi cerca un rifugio rilassante senza rinunciare alle comodità dei servizi vicini.
Il casello autostradale dista circa 7km, mentre l'aeroporto più vicino è quello di Perugia il quale si trova a circa 70 km dalla proprietà.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.