Villa 10 stanze da letto, 594 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (provincia)

POSIZIONE
Immersa tra gli uliveti della Valdichiana, questa raffinata villa sorge su una collina regalando una vista panoramica straordinaria che si estende per oltre 60 chilometri, abbracciando Cortona, Castiglion Fiorentino e l’intera vallata. Un’oasi esclusiva che coniuga comfort moderni e materiali naturali, garantendo privacy assoluta e un contatto profondo con la bellezza della Toscana.

DISPOSIZIONE INTERNA
Piano seminterrato
Garage, disimpegno, due camere, serra solare, ripostiglio, stireria/lavanderia, palestra, cucina, soggiorno/pranzo, tre bagni, locali tecnici.

Piano rialzato
Ampio soggiorno, sala da pranzo, portico, disimpegni, quattro bagni, camera da letto.

Piano primo
Tre camere da letto, studio, due terrazze, tre bagni, disimpegno.

Dependance
Cucina, soggiorno, camera.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Circondata da un terreno di circa 50.000 mq, la villa è immersa in uliveti secolari e giardini curati con piante mediterranee, cipressi, mimose e prato all’inglese. L’area esterna è completamente recintata e dotata di impianto di allarme con telecamere. La piscina a sfioro e tracimazione, riscaldata con pannelli solari e depurata a sale, è progettata con materiali antiscivolo di ultima generazione. Vari spazi esterni, tra cui patii attrezzati con barbecue e forno a legna, sono ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista sulla valle.

FINITURE
Le finiture della villa sono di altissima qualità, con l’utilizzo esclusivo di materiali naturali. I pavimenti sono in rovere massello, mentre i bagni e le cucine sono rivestiti in travertino naturale. Gli infissi, dotati di tende interne integrate, consentono una perfetta regolazione della luce e della temperatura. L’illuminazione LED di ultima generazione valorizza ogni ambiente, mentre il sistema di ventilazione meccanica controllata assicura un ricambio costante dell’aria, mantenendo il clima interno sempre ottimale. L’efficienza energetica è garantita da un impianto fotovoltaico da 10.78 kW e da un sistema di climatizzazione avanzato in ogni stanza.
Un'elegante dependance, un garage e ampi spazi per il parcheggio completano questa proprietà unica, situata in una delle zone più affascinanti della Toscana.