Villa 7 stanze da letto, 525 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (provincia)

Meravigliosa villa moderna di 530 mq circa con depandance e piscina inserita nel suo curatissimo giardino di 3.500 mq. L’uliveta di 30.000 mq circa produce l’ottimo olio toscano rinomato in tutto il mondo .
Costruita con occhio attento per quanto riguarda il risparmio energetico è stata rifinita con materiali di ultima generazione e dotata di tutti i più moderni confort .Il risultato è una proprietà di rara bellezza ed efficienza tecnologica .
Descrizione
A pochi chilometri dalla cittadina di Cortona appoggiata su di un tipico dolce colle toscano la villa è inserita in un paesaggio campestre molto piacevole e rilassante . Attraverso un cancello automatico si giunge all’interno della proprietà completamente recintata e videosorvegliata . Siamo piacevolmente accolti da un grande portico di accesso al piano terra dove un grande soggiorno triplo splende in tutta la sua maestosità e luminosità. Gli affacci dalle grandi vetrate della zona giorno spaziano nella campagna circostante e lo sguardo arriva da Arezzo a Chiusi solcando la Val di Chiana . Al piano terra si può apprezzare la cucina abitabile moderna e finemente attrezzata , un bagno di servizio per gli ospiti e uno studio . Attraverso comode scale interne si giunge alla zona notte dove sono state create tre camere matrimoniali ognuna con la sua stanza armadi e bagno privato . Ogni ambiente è ben disimpegnato e dotato di privacy .
Una parte della villa principale è stata concepita per ospitare due unità abitative indipendenti . Entrambe gli appartamenti hanno accesso privato dal giardino e dalla villa padronale . Si compongono di un’ ampia zona giorno con cucina, bagno di servizio , camera matrimoniale con cabina armadi e bagno dedicato .
A pochi metri dalla dimora principale sorge la depandance con la grande pergola esterna , la sua zona giorno molto luminosa prospicente la piscina , la camera matrimoniale con un ampio disimpegno e il bagno di servizio . Nel piano interrato è stata concepita la zona tecnica , spettacolo tecnologico ed efficienza di impianti . Il garage interrato di 80 mq può ospitare comodamente tre auto e ancora si può usufruire di spazio per un ampia zona cantina , sgombero e rimessa.
Spazi esterni
La villa è completamente recintata e incorniciata dal suo giardino esclusivo di 3500 mq circa comprendente piante della macchia mediterranea oltre a cipressi , mimose, olivi, prato all’inglese.
Una staccionata in legno delimita il giardino dall’ oliveta di 30000 mq dove sono in produzione circa 350 olivi secolari, e quasi 3000 olivi da impianto intensivo. La tenuta si estende per circa 5 ettari . La piscina panoramica a sfioro 6 X 12 è depurata al sale e riscaldata , la zona relax esterna è semplicemente meravigliosa .
Stato e finiture
L’eccellenza tecnologica della villa è sorprendente . La classe energetica è A 4 ,raro esempio di innovazione e confort . I bagni sono in pregiato travertino e attrezzati con maxi docce e vasche idromassaggio iacuzzi , la sauna con cromoterapia è particolarmente lussuosa. I pavimenti sono in parquet , gli infissi dotati di tende interne permettono la perfetta regolazione sia della luce che del calore esterno del sole . La tecnologia domotica è stata progettata in tutta la villa , il riscaldamento è a pavimento e autonomo oltre che regolabile in ogni stanza dove è presente anche l’aria condizionata .I pannelli solari sono stati pensati per la produzione dell’acqua calda .
Potenzialità d’uso
La villa si presta come seconda casa per vivere appieno l’atmosfera del Chianti classico e delle città storiche più belle del Bel Paese . Ottimo come uso investimento per il circuito delle dimore di lusso rivolte a clienti stranieri di altissimo profilo che cercano atmosfere e confort unici per le loro vacanze .Una vera e propria oasi di pace nella tipica campagna toscana.
Location
La villa è ubicata sulla collina del paese di Foiano Della Chiana nel cuore della Val di Chiana , nel versante ovest ossia con vista su Cortona Castiglion Fiorentino e Lago Trasimeno.
Vicinissima a tutti i principali servizi è ottimamente collocata per raggiungere le principali città storiche della toscana .