Casolare 4 stanze da letto, 466 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (provincia)

Casale di circa 300 mq con annessi e giardino nella campagna di Foiano della Chiana.
Descrizione:
Il casale principale in ottime condizioni si sviluppa su due livelli. Al piano terra si hanno diversi accessi tramite porte finestre. Dall’ingresso principale si ha la scala che conduce al piano 1 e una porta che conduce alla sala con splendide volte in cotto antico e camino funzionante. Un tinello collega la sala alla cucina, tramite la quale si arriva ad una seconda sala con splendide vetrate vista parco. Il piano è completato da una cameretta/studio con bagno privato, da una cantina e un locale tecnico con accessi esclusivamente esterni. Al piano 1 si trova una seconda cucina e un’ulteriore piccola sala con camino. Da qui si ha la zona notte con 4 spaziose camere da letto tutte bagno privato. Conclude il piano una cabina armadio.
Annessi
Il casale gode di alcuni annessi molto utili; il primo, vicino al casale è un doppio garage con locale di sgombero adiacente e sottotetto utile come ripostiglio. Un magazzino/cantina, invece è stato inserito nel porticato del casale principale. All’interno del giardino si ha un annesso che ospita una legnaia, un forno a legna e un locale magazzino ideale per creare una taverna con camino. Un altro annesso presenta una limonaia.
Stato e finiture
L’immobile è in ottimo stato dopo una ristrutturazione che esalta le caratteristiche originali andando a creare un ambiente ottimale per la vita di tutti i giorni. La facciata esterna presenta il tipico mattoncino rosso, all’interno si trovano pavimenti in cotto, soffitti con volte d’epoca in cotto e con travi a vista in legno. Il piano terra è provvisto di cappotto termico, il piano 1 presenta aria condizionata in tutte le camere. Il riscaldamento a radiatori è alimentato da caldaia a gasolio coadiuvato da 3 stufe a pellet. Presente allaccio all’acquedotto e pozzo. Presente sistema di allarme e cancello elettrico.
Spazio esterno
La proprietà gode di circa 2000 mq di giardino recintato oltre che di 1,5 ettari di terreno diviso tra seminativo e uliveto (con 70 piante).
Potenzialità d’uso
Il casale si presta ad essere un’ottima prima o seconda casa per chi cerca un immobile pronto e in posizione comoda. Data la sua composizione risulta ideale anche per essere inserito nel giro degli affitti brevi.
Location & Lifestyle
Ubicato nella campagna di Foiano della Chiana il casale gode di una posizione tranquilla ma vicinissima al centro. Nell’arco di 2 minuti di macchina sono raggiungibili tutti i servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo a 45 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a soli 7 minuti di macchina, a circa 20 km è presente la stazione ferroviaria con collegamenti rapidi verso le principali città.