3.400.000 €

Villa 19 stanze da letto, 1400 m²
Foiano della Chiana, Arezzo (provincia)

Villa a Foiano della Chiana
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Caratteristiche

Descrizione

Splendida villa del 1500 tra le colline toscane con due piscine, parco di oltre 4 ettari, dépendance e cappella privata
Descrizione
La villa principale si struttura in due corpi connessi divisi tra uno spazio signorile ed una ex-colonica sapientemente ristrutturata per un totale di oltre 1000 mq. Si sviluppa su tre piani così composti: la parte signorile gode di un ingresso lussuoso e di uno spazioso atrio. Il piano terra dispone poi di una spaziosissima cucina, zone giorno affrescate che restituiscono un’atmosfera unica e sfarzosa. Concludono il piano due locali ad uso cantina/taverna, un bagno di servizio e una centrale termica. Al piano primo e secondo, cui si accede tramite una raffinata scala d’epoca, si trova la zona notte con 10 camere ampie e sapientemente dipinte con bagno privato dotato di vasca idromassaggio. Al piano 1 è presente una grande terrazza con affaccio sul giardino e al piano 2 una loggia con affaccio sull’ingresso della villa. La parte della colonica si sviluppa su 2 piani con al piano T: ingresso, ampio salone con arco in mattoni, una cucina, 3 camere (di cui due con bagno privato), bagno di servizio e centrale termica. Al piano 1 si accede tramite antica scala in pietra e offre 2 cucine con focolare, 5 camere (2 con bagno privato), un ulteriore bagno e un ripostiglio.
Annessi
La villa gode di una cappella privata di 55 mq perfettamente ristrutturata. Il secondo annesso è un ex-granaio ristrutturato con ampio locale deposito al piano terra e un appartamento dotato di cucina/sala da pranzo, bagno e ampia camera da letto.
Spazi esterni
La spaziosa corte della proprietà, totalmente recintata, presenta uno splendido giardino all’italiana e due piscine di cui una dotata di idromassaggio. Gli spazi verdi e ben curati offrono possibilità uniche di relax e svago con barbecue e pingpong. Oltre i 9000 mq di giardino e parcheggio sono presenti altri 8800 mq di terreno a seminativo e vigneto.
Stato e finiture
Tutta la villa principale, gli annessi ed il giardino si presentano in ottime condizioni. Le proprietà presentano materiali di pregio, con diversi tipi di cotto antico per i pavimenti, travi a vista ed altri elementi tipici sapientemente ristrutturati. Gli affreschi della villa principale sono in ottime condizioni e restituiscono un’atmosfera unica. Tutte le utenze sono allacciate, riscaldamento a radiatori alimentato a GPL, allaccio all’acquedotto e presenza di 2 pozzi privati. Aria condizionata presente in tutte le camere della villa principale.
Potenzialità d’uso
La villa si presta ad essere una splendida abitazione signorile per chi ama il lusso e la tranquillità. Attualmente è adibita a struttura ricettiva quindi si presta perfettamente a mantenere l’attuale destinazione d’uso.
Location e lifestyle
La proprietà resta inserita nel contesto unico della bassa Toscana, in una porzione pianeggiante nel contesto panoramico delle campagne della Val di Chiana, con posizione dominante. Gode della vicinanza al paese dove si possono trovare tutti i servizi necessari, e di quella al casello autostradale a soli 10 minuti. Non lontano è presente anche la superstrada che collega Siena e Perugia, oltre alla splendida città medievale di Arezzo a soli 20 minuti. La villa, quindi, risulta perfettamente calata tra la zona più turistica e culturale della bassa Toscana i cui centri principali come Cortona, Montepulciano, Pienza, Monticchiello e Lucignano sono raggiungibili in massimo 40 minuti, e quella con maggiori collegamenti per spostarsi facilmente verso le città principali come Siena, Firenze, Perugia e Roma.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    1400 m²
  • Stanze da letto
    19
  • Bagni
    18
  • Terreno
    8.800 m²
  • Classe energetica
    G244
  • Riferimento
    7413

Distanza da:

  • Aeroporti

    60.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    78.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    109.0 km - Rimini RMI - Miramare

    123.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Trasporti pubblici

    1.0 km - Stazione ferroviaria - Foiano

    1.1 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    3.5 km
  • Ospedale
    4.8 km - Misericordia di Sinalunga
  • Costa
    88.3 km
  • Stazione sciistica
    41.2 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.4 km - Minimarket

    2.0 km - Supermercato - Penny Market

    2.1 km - Panificio

    2.7 km - Centro commerciale - Valdichiana Outlet Village

  • Mangiare fuori

    2.1 km - Bar - Bar Il Mulino

    2.1 km - Caffetteria - Caffè Costa di San Rocco

    2.1 km - Ristorante - Osteria Pulcino Nero

    2.6 km - Fast food - McDonald's

  • Attività sportive

    4.0 km - Campo da golf - Golf Club Valdichiana

    4.9 km - Centro sportivo - Palasport di Sinalunga

    22.6 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    23.6 km - Palestra - Gold Star Gym

  • Scuole

    1.1 km - Scuola

    16.4 km - Università - University Of Georgia Cortona

    16.7 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

  • Farmacia
    2.8 km - Farmacia - Farmacia Comunale
  • Veterinario
    2.2 km - Veterinario

Informazioni su Foiano della Chiana

  • Altitudine
    318 m s.l.m.
  • Superficie
    40.78 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    9224

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