Casolare 6 stanze da letto, 360 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Situata tra le splendide colline umbre, direttamente di fronte al rinomato Castello di Reschio, questa affascinante tenuta di campagna offre una meravigliosa combinazione di tradizionale fascino italiano, ampi spazi abitativi, privacy e bellezza naturale.

Situata in una delle zone più pittoresche lungo il confine tra Umbria e Toscana, la proprietà gode di una tranquilla posizione in campagna circondata da boschi, campi aperti e il paesaggio senza tempo per cui questa parte d'Italia è così apprezzata.

Composta da un'ampia casa colonica principale, un annesso indipendente, una piscina, ulteriori edifici accessori e circa 4 ettari di terreno privato, la tenuta offre un ambiente ideale per una grande famiglia, una residenza di campagna o una proprietà dove amici e parenti possono essere confortevolmente ospitati mantenendo la loro indipendenza.

La casa colonica principale è piena di fascino rustico e offre un alloggio confortevole e versatile distribuito su due piani.

Una delle sue caratteristiche più impressionanti è la generosa sala da pranzo di 60 mq, uno spazio meraviglioso per intrattenere famiglia e amici, ospitare celebrazioni o godersi lunghe cene italiane insieme.

La casa beneficia anche di due cucine separate, una al piano terra e un'altra al primo piano, offrendo flessibilità per la vita quotidiana e rendendo la proprietà particolarmente adatta a famiglie allargate o visitatori.

Un accogliente soggiorno con un tradizionale camino in pietra crea un'atmosfera calda e invitante, soprattutto durante i mesi più freddi. Il fascino e le proporzioni generose della casa colonica la rendono una casa confortevole sia per la vita permanente che per le vacanze.

La zona notte è composta da quattro ampie camere da letto e quattro bagni, offrendo ampio spazio per familiari e ospiti.

I due piani sono collegati da una tradizionale scala esterna con una loggia coperta, una caratteristica architettonica tipica delle case di campagna umbre e toscane. Per una maggiore comodità, la proprietà è inoltre dotata di un ascensore, che consente un facile accesso tra i diversi livelli.

Una caratteristica particolarmente attraente della tenuta è l'annesso separato, mai utilizzato e che offre un'eccellente opportunità per i nuovi proprietari di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e requisiti.

Disposto su tre piani, l'annesso offre un alloggio generoso e flessibile, tra cui:

Un ampio soggiorno open space e cucina, due camere da letto due bagni e un'ulteriore stanza di 20 mq al piano superiore, adatta per un ufficio domestico, uno studio creativo, una stanza hobby o altri usi personali.

L'annesso è ideale per ospitare familiari e amici in visita, offrendo agli ospiti il proprio spazio abitativo indipendente pur rimanendo vicino alla casa colonica principale.

Offre anche interessanti possibilità per chi cerca una proprietà che combini la vita familiare con un'occasionale sistemazione per ospiti.

Le aree esterne sono altrettanto accattivanti, progettate per sfruttare al meglio la campagna circostante e lo stile di vita italiano rilassato.

La piscina di 12 × 6 metri, completa di copertura elettrica, offre un luogo meraviglioso per rilassarsi, nuotare e godersi i caldi mesi estivi. Circondata dalla tranquillità della tenuta, offre un ambiente invitante per trascorrere del tempo all'aria aperta con famiglia e amici.

La proprietà include anche un giardino completamente recintato, che offre un'area esterna definita e privata attorno alla casa colonica.

Un fienile aggiuntivo è attualmente utilizzato come locale tecnico e garage, offrendo spazio utile per attrezzature, stoccaggio e requisiti di manutenzione pratica.

La tenuta si estende su circa 4 ettari di terreno, composto da una combinazione di terreno arabile e bosco.

Questo mix crea un bellissimo ambiente naturale, con spazi aperti e zone boschive che contribuiscono al senso di privacy e connessione con la natura della proprietà.

Il terreno offre anche opportunità per il giardinaggio, la coltivazione di un orto o semplicemente il piacere di possedere un pezzo sostanziale della campagna umbra.

Una delle caratteristiche più notevoli della proprietà è senza dubbio la sua posizione, direttamente di fronte al famoso Castello di Reschio, nel comune di Lisciano Niccone, vicino al confine tra Umbria e Toscana.

Il castello storico, le cui origini risalgono all'XI secolo, è diventato a livello internazionale grazie alla sua trasformazione in una delle destinazioni più prestigiose dell'ospitalità di lusso in Italia.

L'area circostante di Reschio è particolarmente apprezzata per la sua campagna incontaminata, le tenute storiche, le colline, le foreste, gli uliveti e l'architettura rurale.

Nonostante la reputazione internazionale della zona, il paesaggio ha preservato gran parte del suo carattere autentico, offrendo un'atmosfera tranquilla e un forte legame con le tradizioni dell'Italia centrale.

La posizione della proprietà la colloca in un ambiente particolarmente attraente per gli acquirenti che apprezzano la vita di campagna, la bellezza naturale e la vicinanza a uno dei monumenti storici più illustri della regione.

La zona circostante offre eccellenti opportunità per passeggiate, ciclismo, esplorazione di villaggi medievali, visita di cantine locali e scoperta della gastronomia e delle tradizioni culturali dell'Umbria e della Toscana.

Il Lago Trasimeno, con le sue pittoresche cittadine sul lago, i ristoranti, le spiagge e le gite in barca, è una destinazione attraente per giornate fuori, mentre le bellissime città storiche di Cortona e Umbertide offrono ulteriori opportunità per lo shopping, la ristorazione e la scoperta della cultura locale.

La posizione è anche adatta per esplorare alcune delle destinazioni più celebrate dell'Italia centrale, tra cui Perugia, Assisi, Montepulciano e la campagna toscana.

Con la sua combinazione di tranquillità, paesaggio, patrimonio culturale e accesso alla regione circostante, questa parte dell'Umbria è diventata particolarmente attraente per gli acquirenti internazionali alla ricerca di una vera casa di campagna italiana.