Villa 15 stanze da letto, 1057 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Complesso Immobiliare Toscano in Vendita – Edifici Storici nel Cuore della Campagna Vicino a Cortona
Questo eccezionale complesso immobiliare toscano, composto da edifici storici di valore, è stato recentemente ristrutturato e si trova nella pittoresca area rurale di San Pietro a Cegliolo. Immerso nella valle ai piedi del Monte Colomba, la proprietà è situata nell'antica e culturalmente ricca città etrusca di Cortona. Il complesso offre un ambiente tranquillo e rurale, pur essendo facilmente raggiungibile da Cortona e dai paesi limitrofi grazie a un eccellente sistema stradale.
Panoramica della Proprietà:
La proprietà è composta da un edificio principale, già registrato nel Catasto Leopoldino del 1823, e include due sezioni distinte: un seminterrato e una piscina. Tutti gli edifici sono circondati da un giardino ben curato e sono inseriti in circa 5 ettari di terreno agricolo, con un ampio e comodo parcheggio.
L'area totale utilizzabile all'interno degli edifici è di circa 1232 metri quadrati, e la disposizione è la seguente:
Camere da Ospitare: La proprietà offre un totale di quindici camere, tra cui:
3 Camere Classic (al piano terra)
2 Camere Superior
5 Camere Deluxe
5 Junior Suites
Aree Comuni: Al piano terra della villa troviamo una reception con zona d'attesa, un bar, una sala colazioni con bagno per gli ospiti e una cucina attrezzata.
Altri Edifici: In un piccolo edificio situato di fronte alla villa, sono presenti un ufficio e un ripostiglio.
Aree di Servizio: Nel seminterrato della villa (circa 120 metri quadrati) sono presenti diversi spazi funzionali, tra cui:
Lavanderia e stireria
Dispensa
Spogliatoio per i dipendenti con bagno
Stanza di guardia
Deposito
Piscina: Una piscina di 10 x 20 metri completa la proprietà, offrendo un luogo di relax con viste mozzafiato sulla campagna circostante.
Condizioni e Caratteristiche:
La proprietà è in eccellenti condizioni, con una manutenzione accurata sia degli edifici che del giardino circostante. Il terreno agricolo è ben tenuto e offre ulteriore potenziale per coltivazioni o altri utilizzi. Il restauro degli edifici è stato effettuato con materiali e finiture di alta qualità, fondendo il fascino dell'architettura storica con i comfort moderni. La distribuzione degli spazi è stata progettata con attenzione per l'uso ricettivo, garantendo funzionalità e comfort ottimali per gli ospiti.
Opportunità di Investimento:
Questa proprietà è ideale per chi cerca un'attività ricettiva di lusso pronta all'uso in una delle regioni più ambite della Toscana. Con il suo fascino storico, i comfort moderni e il paesaggio mozzafiato, rappresenta un'opportunità eccellente per un bouti