Villa 4 stanze da letto, 166 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Affascinante casale in pietra di 166 m², composto da 2 appartamenti, per un totale di 4 camere da letto, 2 bagni, 2,4 ettari di terreno, piscina 4x8 e garage di 68 m². A pochi metri dal romantico borgo di Cortona, è in vendita questa affascinante casa colonica in pietra di 166 mq suddivisa in 2 appartamenti così composti: al piano terra si trova il primo appartamento, che ospita un open space con cucina, zona pranzo con accesso esterno, zona giorno con camino, 2 camere da letto con accesso esterno e un bagno. Al primo piano si trova un open space con cucina, zona pranzo, zona soggiorno con camino, 2 camere da letto, una delle quali con accesso alla terrazza di 28 m², e un bagno. All’esterno, la proprietà è circondata da circa 2,4 ettari di terreno, di cui 2.330 m² adibiti a splendido giardino con piscina 4x8, oltre a un garage di circa 68 m². Stato di conservazione: La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2010, utilizzando materiali di grande pregio e tipici della tradizione rustica toscana, quali i muri in pietra e le travi a vista. Utenze: La proprietà dispone di un impianto di riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito sia da un pozzo privato che da una sorgente. L’immobile dispone inoltre della predisposizione per l’installazione di pannelli solari. Destinazione d’uso e potenzialità Il casale è attualmente utilizzato come agriturismo ed è quindi adibito ad alloggio turistico, ma grazie alla sua vicinanza a Cortona e all’immediata vicinanza ai servizi, è possibile utilizzarlo sia come abitazione privata che come casa vacanze. Responsabilità Tutte le informazioni e i dati tecnici qui indicati sono forniti in buona fede a seguito di un sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Posizione: Cortona a 1 km (10 minuti a piedi); tutti i servizi necessari, quali supermercati, bar, ristoranti, negozi, stazione ferroviaria, banche ecc., si trovano a soli 1,5 km (2 minuti). Arezzo 30 km (40 minuti), Castiglione del Lago 15 km (20 minuti), Montepulciano 30 km (35 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, che dista circa 50 km (30 minuti). Aeroporto di Firenze a 125 km (1 ora e 20 minuti), aeroporto di Roma a 230 km (2 ore e 20 minuti), aeroporto di Pisa a 190 km (2 ore e 15 minuti).