Appartamento 1 stanza da letto, 112 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Dimora storica con terrazza panoramica nel cuore di Cortona Situata nel centro storico di Cortona, una delle più affascinanti città collinari della Toscana, “La Terrazza di Ann” è una dimora del XVI secolo splendidamente restaurata che offre una rara combinazione di fascino storico e comfort moderno. Questa proprietà unica, apparsa sulla rivista “Ville & Casali”, è stata accuratamente ristrutturata da artigiani locali, che ne hanno preservato le caratteristiche originali toscane, quali le travi a vista, i materiali tradizionali e i camini perfettamente funzionanti. Situata nei pressi delle antiche mura etrusche e a pochi passi dalla piazza principale, la proprietà gode di una posizione centrale ma riservata, con facile accesso a negozi, ristoranti, gallerie d’arte e luoghi di interesse culturale. Caratteristiche principali: Casa a schiera indipendente su 4 livelli; Circa 112 m² di superficie commerciale (110 m² utilizzabili); 4 stanze, 2 bagni; Terrazza panoramica con pergolato; Cantina storica con accesso interno; Cucina completamente attrezzata (lavastoviglie e lavatrice); Due camini funzionanti (in cucina e in soggiorno) Riscaldamento autonomo a gas (caldaia nuova installata nel 2023)Aria condizionata e armadi a muro; mobili d’epoca selezionati inclusi; viste panoramiche mozzafiato: dalla terrazza e dalla zona giorno si gode di una vista mozzafiato sulla Val di Chiana, sul Lago Trasimeno, sul Monte Amiata e sulla città collinare di Montepulciano, oltre che sulla straordinaria Santa Maria delle Grazie al Calcinaio. Disposizione degli spazi Il soggiorno principale è luminoso e accogliente, caratterizzato da travi a vista, un camino funzionante e ampie porte a tutta altezza. La proprietà comprende una camera da letto principale con bagno privato, una zona notte soppalcata affacciata sulla zona giorno e una cucina completamente attrezzata con accesso diretto alla terrazza — perfetta per cenare all’aperto. Un investimento prestigioso in Toscana “La Terrazza di Ann” rappresenta un’occasione rara per possedere un’autentica casa storica a Cortona, ideale come residenza privata, affascinante casa vacanze o investimento immobiliare di alto livello in Toscana.