Casolare 4 stanze da letto, 210 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Ci sono proprietà che colpiscono per la loro bellezza e altre che conquistano per la sensazione di pace che riescono a trasmettere. POGGIO DEGLI ULIVI appartiene a questa seconda categoria: un autentico casale in pietra immerso nelle colline di Cortona, circondato da un oliveto privato, dove il tempo sembra rallentare e ogni giornata acquista un ritmo diverso. Perché scegliere Villa degli Ulivi: - Casale in pietra in ottime condizioni generali - Subito abitabile e disponibile - Posizione dominante con splendidi affacci sulla campagna cortonese - Facile accesso durante tutto l'anno - Circa 4.000 mq di giardino completamente recintato - Piscina di circa 60 mq - Oliveto privato - Pergolato collegato direttamente alla cucina e al soggiorno - Ambienti luminosi e ben distribuiti - Finiture rustiche abbinate a impianti recenti - Pozzo privato - Arredi di buona qualità compresi nella vendita - Ideale come abitazione principale, seconda casa o struttura ricettiva Situata in posizione dominante ma facilmente raggiungibile durante tutto l'anno, questa proprietà rappresenta una rara combinazione di privacy, comfort e autenticità. Qui il fascino della tradizione toscana incontra impianti moderni, spazi generosi e una casa pronta per essere abitata fin dal primo giorno, senza la necessità di affrontare lavori di ristrutturazione. Con circa 290 mq lordi distribuiti su due livelli, oltre a un locale seminterrato, piscina, pergolato, giardino e oliveto, Poggio degli Ulivi è la soluzione ideale per chi desidera vivere la Toscana oppure investire in una delle destinazioni più richieste dal turismo internazionale. Gli interni La casa è stata progettata per offrire ambienti accoglienti e funzionali, perfetti sia per la vita quotidiana sia per ospitare amici e familiari. Al piano terreno troviamo una spaziosa cucina abitabile, vero cuore della casa, collegata direttamente al pergolato esterno. Accanto si sviluppano un elegante soggiorno con camino, un salotto separato che crea un'ulteriore zona relax, un bagno di servizio e una camera matrimoniale con bagno privato, soluzione ideale anche per chi desidera vivere prevalentemente su un unico livello. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto — due matrimoniali di ampie dimensioni e una camera più raccolta — servite da un bagno. Nel piano seminterrato è presente un locale multifunzionale, perfetto come palestra privata e cantina per la conservazione dei vini o spazio hobby. Gli interni conservano tutto il fascino delle abitazioni toscane: travi in legno, materiali tradizionali e dettagli rustici si combinano armoniosamente con impianti più recenti, offrendo il comfort richiesto da una clientela contemporanea. Gli esterni Il vero privilegio di Villa degli Ulivi è la possibilità di vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Il giardino, completamente recintato, misura circa 4.000 mq ed è arricchito da piante ornamentali, prati, angoli ombreggiati e da un oliveto che contribuisce a creare l'atmosfera autentica della campagna toscana. Sul fronte della casa si sviluppa uno splendido pergolato, probabilmente uno degli elementi più apprezzati della proprietà. Direttamente collegato sia alla cucina sia al soggiorno, durante la primavera e l'estate diventa una vera estensione della zona giorno: il luogo ideale per colazioni all'aperto, lunghe cene con amici, momenti di relax o semplicemente per godersi il silenzio della campagna. La piscina, di circa 60 mq, è luogo dove trascorrere le giornate estive lasciandosi avvolgere dalla quiete e dalla bellezza delle colline cortonesi. Un investimento destinato a durare. Classe Energetica: C EPI: 135 kwh/m2 anno