Casolare 3 stanze da letto, 289 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Al Piano Terra troviamo un soggiorno con camino, la sala da pranzo, la cucina, una camera ed un bagno. Sempre al piano terra un locale con destinazione garage ma rifinito come l'abitazione (c'è la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso in residenziale e creare una seconda camera al piano) con annesso altro locale già predisposto per realizzare un secondo bagno. Infine 4 portici, un locale tecnico e un tipico forno a legna.

Il Piano Primo (accessibile sia dall'interno che attraverso una scala esterna) si compone di due camere, un bagno e un terrazzo.

Al Piano Secondo mansardato ci sono tre locali rifiniti da poter adibire a camera ospiti/studio e predisposizione per la realizzazione di un bagno.

All'interno del giardino, completamente recintato, troviamo una piscina con scala romana.

Il giardino è caratterizzato dalla presenza di tre querce centenarie, da 35 piante di ulivo e molte altre specie arboree.

La proprietà comprende anche terreni agricoli per complessivi 2.5 ettari.
La proprietà, in perfetto stato di manutenzione,è stata completamente e sapientemente ristrutturata nell'anno 1992 con l'utilizzo di materiali originali e di recupero.
I pavimenti sono in cotto antico di recupero e i solai in mattoni e travi di castagno. Finestre e porte in legno massello.
La proprietà è correttamente allacciata alle rete elettrica. L'approvvigionamento idrico è garantito dallla presenza di un pozzo con acqua abbondate. L'impianto di riscaldamento funziona tramite elementi radianti alimentati da caldaia a gas gpl.
Un parfetta prima casa da poter abitare in ogni periodo dell'anno ma anche una proprietà da poter mettere a reddito con affitti sagionali.
Ubicata in aperta campagna, a circa 15 minuti d'auto dalla bellissima città di Cortona e dall'Autostrada A1.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Nessun vincolo, intestata a persone fisiche.