Villa 11 stanze da letto, 1200 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Tenuta di grande pregio, finemente ristrutturata, spa, palestra, sala giochi, dépendance, alloggi per il personale, parco e piscina in vendita vicino a Cortona. In un contesto incantevole all'interno di un antico borgo, si affaccia su un panorama straordinario che spazia da Cortona a Sinalunga e Montepulciano. Risalente alla fine del 1600, è stata restaurato preservando ogni elemento del suo nobile carattere rurale. Gli interni si sviluppano su 750 mq attraverso tre piani, coronati da una caratteristica Altana che si erge con eleganza sulla campagna circostante. In tutta la casa, pavimenti originali in cotto, travi a vista e mattoni lavorati a mano evocano lo spirito autentico dell'architettura toscana. Il parco si dispiega tra cipressi, oliveti e frutteti, abbracciando una spettacolare piscina posizionata per catturare viste mozzafiato verso la sagoma medievale di Cortona. Un porticato coperto e due gazebo creano un contesto incantevole per lunghi pranzi all'aperto e cene a lume di candela, immersi nella bellezza del paesaggio circostante. Il piano terra della villa rivela una raffinata sequenza di ambienti di rappresentanza concepiti sia per un intrattenimento elegante sia per una convivialità familiare raccolta, tra cui tre salotti, una sala biliardo, una sala da pranzo formale, una cucina e un tinello, insieme a due bagni di servizio e un bagno con doccia. Due scale separate conducono al primo piano, dove la distribuzione è stata sapientemente suddivisa in due ali. Un'intera ala è dedicata a un'imponente appartamento padronale composto da camera matrimoniale, salotto, studio e due bagni; una scala conduce al livello dell'Altana, dove un'ulteriore camera con bagno en suite gode di magnifiche viste aperte sulla valle. L'ala opposta ospita tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite. Il piano interrato offre 250 mq dedicati a un esclusivo centro benessere completo di bagno turco, vasca idromassaggio, sauna finlandese, sala massaggi e servizi doccia. Questo livello ospita inoltre una cantina, gli alloggi per il personale, un ufficio e due garage. Con accesso separato, un'ampia area ricreativa è stata realizzata con sala giochi, attrezzature per il fitness, ping-pong, calciobalilla e macchine arcade d'epoca. All'interno del parco, due incantevoli dependance offrono ciascuna un soggiorno con cucina, due camere matrimoniali e due bagni. La zona piscina è ulteriormente completata da una doccia esterna riscaldata e da uno spogliatoio interrato con servizi igienici. Ricca di storia, atmosfera ed eleganza discreta, questa straordinaria tenuta toscana offre una straordinaria opportunità di vivere l'essenza della vita di campagna in uno dei paesaggi più affascinanti e celebrati d'Italia.

IMMOBILE Rif: COR3623
Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: casale di 1.200 mq con spa, palestra, piscina, 2 dependance per ospiti, circondato da un parco di 1,62 ha completamente recintato e con cancello, inclusi vialetto d'accesso, giardino uliveto e frutteto nn nn nn 1. Casale su tre piani fuori terra di 750 mq + Seminterrato di 250 mq
Piano Seminterrato: 2 garage, cantina, lavanderia, ripostigli, camere di servizio, centro benessere con bagno turco, vasca idromassaggio, sauna finlandese, sala massaggi, bagno con doccia; sala giochi con flipper, calciobalilla, ping-pong, slot machine e attrezzature fitness
Piano Terra: ingresso, studio, cucina, sala da pranzo, soggiorno, salotto, sala biliardo, 3 bagni
Piano Primo: 4 camere matrimoniali, 4 bagni, salotto
Piano Secondo – Altana: 1 camera matrimoniale, 1 bagno

Edificio 1 – Dependance di 100 mq: Piano Terra: ingresso, soggiorno-cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni
Edificio 2 – Dependance di 100 mq: Piano Terra: ingresso, soggiorno-cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni