Villa 6 stanze da letto, 385 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Perfettamente recuperata da un casale in pietra dal fascino autentico, aria condizionata, piscina, uliveto e contesto riservato, in vendita a Cortona. In posizione strategica a pochi minuti da tutti i servizi e il centro storico di Cortona, casale in pietra dell’inizio del XIX secolo in un contesto riservato, circondato dalla campagna della Valdichiana. Finemente restaurato nel 2010 in una elegante villa di campagna, offre una superficie di 385 metri quadrati distribuiti su due piani principali, e una cantina tradizionale al piano seminterrato, il tutto inserito in un terreno privato di 9.600 metri quadrati. L’intervento ha saputo valorizzare l’autenticità dell’edificio originale, con le sue facciate in pietra, i pavimenti in cotto e le travi a vista, preservando gli elementi storici e introducendo al contempo comfort moderni con grande sensibilità. I camini in pietra e gli alti soffitti conferiscono agli ambienti calore e un’eleganza rurale senza tempo, mentre infissi e porte, completamente sostituiti con vetri doppi, si armonizzano con le tradizionali persiane in legno verde salvia, tipiche delle dimore toscane. Il piano terra si apre su un ingresso che conduce a un soggiorno doppio con camino in pietra e una zona pranzo. Adiacente si trova una spaziosa cucina in stile rustico con camino, collegata direttamente alle zone living esterne con corte, gazebo e barbecue. Completano questo livello un bagno di servizio, ripostigli e tre camere matrimoniali tutte con bagni ensuite. Una classica scala in pietra conduce al primo piano dove si trovano una camera padronale completata da bagno en-suite e accesso a una terrazza privata con vista sulla campagna, due ulteriori camere matrimoniali, una con terrazza, un bagno e un ripostiglio. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata. Il giardino, curato nei dettagli, alterna prati, aiuole fiorite, pini e alberi ad alto fusto, creando scenari suggestivi in ogni stagione. Al centro la piscina, incorniciata da eleganti pavimentazioni in pietra, mentre oltre il giardino si estende un uliveto di 100 alberi che conferisce al complesso un carattere autenticamente agricolo. Un pozzo privato alimenta l’impianto automatico di irrigazione. Oggi la proprietà è scelta da viaggiatori internazionali alla ricerca di un rifugio raffinato per le loro vacanze nella campagna toscana, ma si presenta perfetta anche come un’elegante residenza privata da vivere con famiglia e amici.
IMMOBILE Rif: COR3588
Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: casale di 385 mq su due livelli + cantina al seminterrato con piscina, giardino e uliveto
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 2010
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 9600 mq, inclusi 4000 mq di giardino dotato di pozzo e impianto di irrigazione, un uliveto con 100 piante
Piscina: 12x6 m, realizzata nel 2003, rivestimento in pietra e scala alla Romana nn Distanza dai servizi: 1,5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 45 km, Firenze 125 km
Strada bianca: 500 m nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: 1 pozzo privato
Energia elettrica: attiva
Aria condizionata nelle camere da letto nn Disposizione:
Piano Seminterrato: cantina
Piano Terra: ingresso, salotto, soggiorno con camino in pietra e zona pranzo, cucina, 1 bagno di servizio e 1 camera con bagno en-suite, altre 2 camere da letto con bagno en-suite, lavanderia e 2 ripostigli
Piano Primo: 1 camera padronale con bagno ensuite e accesso alla terrazza, 1 camera matrimoniale con accesso ad una seconda terrazza più piccola, 1 camera matrimoniale, 1 bagno, ripostiglio