Villa 3 stanze da letto, 359 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Un capolavoro di eleganza toscana: casale in pietra del 1800 con portico, grandi archi in mattoni, camino, piscina e uliveto, in vendita a Cortona. Immerso nella campagna della Valdichiana, questo casale in pietra presenta il classico restauro conservativo dell’architettura rurale toscana. In posizione dominante, a pochi minuti dalla città di Cortona, offre una superficie di 359 metri quadrati su due livelli, culminando al terzo piano in una torretta. Per accedere alla proprietà si percorre una tipica strada bianca con un viale di cipressi che introduce a un bellissimo parco che circonda la villa. Qui zone a prato, alti alberi ombreggianti, un campo da bocce e un uliveto circondano la piscina. Gli spazi esterni sono concepiti come estensioni naturali del comfort domestico: un grande portico frontale si offre come teatro ideale per cene al fresco, mentre una veranda più raccolta, sul versante opposto, regala un rifugio d’eccezione per contemplare la campagna. Gli interni celebrano l’artigianalità locale e la tradizione. Il piano terra presenta una sequenza scenografica di archi in mattoni che definiscono gli ambienti senza interromperne la fluidità. Il cotto vissuto dei pavimenti e le travature in legno conferiscono un calore ancestrale, con un camino in pietra che funge da fulcro del living insieme alla cucina con isola centrale. Ogni dettaglio, dalle finiture in ferro battuto alla pietra, rivela una maestria artigianale unica. Al piano si trovano due bagni di servizio, una dispensa e una camera matrimoniale con bagno ensuite. Il piano primo ospita due camere matrimoniale con bagno ensuite, una impreziosita da un focolare, e uno studio: una stanza inondata di luce grazie a vetrate che aprono un dialogo ininterrotto con il panorama circostante. Un disimpegno con scala in muratura conduce allo spazio sulla torretta. Pronta da abitare, in un angolo della Toscana a pochi minuti da negozi, botteghe e tutti i servizi, perfetta sia da vivere tutto l’anno che per vacanza.

IMMOBILE Rif: COR3552
Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: casale in pietra su due livelli + torretta di superficie mq 359, giardino privato, piscina e uliveto
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 1987
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: giardino di 6420 mq con ulivi e campo da bocce nn Distanza dai servizi: 5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 65 km
Strada bianca: 700 mt nn Terrazzo/Balcone: 2 verande, una sul fronte l’altra sul retro
Piscina: 12x6m

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile fibra ottica
Riscaldamento: GPL, camini, impianto con pompa di calore
Acqua: pozzo artesiano
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff nn Piano Terra: ingresso su zona soggiorno a pianta aperta con cucina, salotto con camino, portico, 1 camera con bagno ensuite, 2 bagni di servizio, dispensa,
Piano Primo: disimpegno, 2 camere con bagno ensuite di cui 1 con caminetto, studio con grandi vetrate, scala
Torre: soffitta