Villa 14 stanze da letto, 1361 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

A soli 6 km dalla città di Cortona, questa tenuta si estende su 11 ettari in un angolo riservato della Toscana con una una vista panoramica aperta. Al suo centro sorge un autentico convento del XVI secolo sapientemente restaurato preservando il suo patrimonio storico e abbracciare al contempo il lusso contemporaneo. Dotato di spa, piscina riscaldata, eliporto privato, aria condizionata, cancello d'accesso e parzialmente arredato: un preludio allo straordinario stile di vita oltre questa incantevole proprietà. Con una superficie di 1.360 metri quadrati, include una casa padronale con facciate in pietra naturale, porte e finestre in legno antico, pavimenti in cotto posati a mano, soffitti alti decorati con affreschi e imponenti caminetti che caratterizzano grandi saloni dall'atmosfera rustica e accogliente, mentre una cucina professionale e un pergolato con vista sui giardini garantiscono un'ospitalità impeccabile. La casa padronale ospita 8 suite matrimoniali mentre due dépendance offrono ulteriori 6 camere matrimoniali, adatte sia ad uso privato che a un'esclusiva attività ricettiva. L'area spa comprende una veranda di 80 metri quadri dedicata a una piscina interna riscaldata con cromoterapia e idromassaggio. Il parco è caratterizzato da sentieri e scale in pietra che conducono a un'area dedicata al fitness e al crossfit, un parco giochi per i bambini e un orto biologico. Il terreno circostante comprende uliveti, pascoli e boschi, insieme a 1,6 ettari di vigneti IGT Toscana coltivati prevalentemente a Sangiovese, insieme a Merlot e Syrah. Fabbricati agricoli annessi, fienili, ex ricovero animali/cavalli e locali tecnici forniscono un ampio supporto operativo. Infine, un terreno edificabile offre la possibilità di ampliare la superficie abitabile di ulteriori 500 metri quadrati. Contattateci per tutti i dettagli!

IMMOBILE Rif: COR3548
Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: azienda agricola di circa 11 ettari (27,2 acri) con licenza agrituristica e ristorazione, piscina esterna, centro spa con piscina riscaldata, casale padronale su tre livelli con 3 suite, due dependance con ulteriori 6, zona fattoria con box per animali da cortile; tettoie varie per foraggi, cavalli, deposito, gazebo, locale tecnico
Giardino: 3500 mq di parco con area fitness attrezzata per Work Out & Cross Fit, area giochi per bambini, e un orto biologico
2 Piscine: 1 piscina coperta di 4x4m in edificio a vetri di 80 mq con acqua riscaldata a 37° dotata di un nuovissimo sistema di purificazione completamente naturale, a base di ossigeno, cromoterapia e idromassaggio; 1 piscina esterna 14x8m a cloro
Terreno: 11 ettari di cui circa 4 ha a uliveto, 5 ha a parco con pascolo e bosco, e 1,6 ha a vigneto coltivato con varietà di Sangiovese (84%), Merlot (8%) e Syrah (8%) nn Distanza dai servizi: 6 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 61 km, Firenze 141 km, Roma 239 km
Strada bianca: 2,5 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL e gasolio
Acqua: 1 pozzo artesiano
Energia elettrica: disponibile

Aria condizionata
Cancello elettrico
Compresi i mobili dell’attività ricettiva
Possibilità di ampliamento e destinazione d’uso
Atterraggio elicottero
Centro Spa nn Disposizione:
Casale – circa 750 mq su tre livelli
Piano Terra: 1 camera/suite con soggiorno e bagno
Piano Primo: Family suite #1 con soggiorno, 2 camere, soppalco e 1 bagno
Piano Secondo: Family suite #2 con soggiorno, 2 camere, soppalco e 1 bagno; Family suite #3 con soggiorno, 2 camere, soppalco e 1 bagno

Dependance #1 - circa 110 mq su un solo livello: 4 camere/suite con soggiorno e bagno

Dependance #2 - circa 100 mq su un solo livello: 2 camere/suite con soggiorno e bagno

Annessi: pergola esterna per ristorante di 140 mq, locale per piscina coperta 80 mq, tettoie 293 mq, locali tecnici 98 mq

Anno di costruzione: 1500
Anno di ristrutturazione: 2001
Condizioni: eccellenti